東京都江東区東陽五丁目２８番７の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

892,000円/㎡

坪単価:

2,948,800円/坪

変動率:

+12.9%

標準地番号: 江東-8

東陽五丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価892,000円/㎡は、kotoの平均（約965,357円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。koto内28地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

892000円/㎡

前年比:

+12.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

建築中

所在地

東京都江東区東陽五丁目２８番７

アクセス

東陽町駅から370m

前面道路

8.0m

面積

296㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	892000円/㎡
標準地・基準地コード	江東-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	建築中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	東陽町
駅からの距離	370m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区東陽五丁目２８番７の地価動向

東京都江東区東陽五丁目２８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は892,000円/㎡（坪単価2,948,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の892,000円/㎡（坪単価2,948,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.76%となっています。

年別価格データ

2026年

12.9%

¥892,000 /㎡

坪単価: 2,948,800円/坪

2025年

11.3%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2024年

10.2%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2023年

5.4%

¥644,000 /㎡

坪単価: 2,128,900円/坪

2022年

2.3%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2021年

1.5%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2020年

1.4%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2019年

8.4%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2018年

8.1%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2017年

4.9%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2016年

9.3%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2013年

0.7%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2012年

0.0%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2011年

-2.7%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2010年

-4.8%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2009年

-8.7%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2008年

5.6%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2007年

17.9%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2006年

5.7%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2005年

0.0%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2004年

-0.8%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2003年

-1.5%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2002年

-4.8%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2001年

-8.0%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2000年

-10.9%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

1999年

-8.7%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

1998年

-3.3%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

1997年

¥572,000 /㎡

坪単価: 1,890,900円/坪

東京都江東区東陽五丁目２８番７周辺のエリア概要

最寄り駅は東陽町駅（370m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区東陽五丁目１８番２０	279m	790,000円/㎡	2,611,600円/坪	12.1%	木場駅(470m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都江東区南砂二丁目４３番２８	832m	593,000円/㎡	1,960,300円/坪	9.6%	東陽町駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区南砂一丁目２８１番２外	1.1km	618,000円/㎡	2,043,000円/坪	9.6%	東陽町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区富岡一丁目１２番３８	1.3km	2,200,000円/㎡	7,272,700円/坪	16.4%	門前仲町駅(280m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都江東区扇橋三丁目１番７	1.4km	914,000円/㎡	3,021,500円/坪	16.4%	住吉駅(580m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細