東京都江東区北砂四丁目１３７０番１７の基準地価

東京都江東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

820,000円/㎡

坪単価:

2,710,700円/坪

変動率:

+12.9%

標準地番号: 江東5-4

北砂四丁目の地価はkotoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価820,000円/㎡は、kotoの平均（約965,357円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。koto内28地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

820000円/㎡

前年比:

+12.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都江東区北砂四丁目１３７０番１７

アクセス

大島駅から1,400m

前面道路

5.5m

面積

79㎡

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詳細情報

基準地価	820000円/㎡
標準地・基準地コード	江東5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大島
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江東区北砂四丁目１３７０番１７の地価動向

東京都江東区北砂四丁目１３７０番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.08%となっています。

年別価格データ

2026年

12.9%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2025年

10.0%

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

2024年

7.3%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2023年

4.2%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2022年

1.7%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2021年

0.0%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2020年

1.8%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2019年

4.2%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2018年

4.2%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2017年

2.9%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2016年

5.2%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2013年

1.3%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2012年

-0.2%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2011年

-2.0%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2010年

-5.0%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2009年

-9.3%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2008年

5.2%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2007年

17.6%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2006年

1.1%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2005年

0.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2004年

0.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2003年

0.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2002年

-6.6%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2001年

-7.6%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2000年

-7.5%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

1999年

-6.6%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

1998年

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

東京都江東区北砂四丁目１３７０番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は大島駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江東区大島五丁目２１５番４１	869m	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	12.3%	大島駅(380m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
東京都江東区南砂一丁目２８１番２外	894m	618,000円/㎡	2,043,000円/坪	9.6%	東陽町駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区南砂三丁目１１番４９	966m	645,000円/㎡	2,132,200円/坪	10.3%	南砂町駅(330m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区南砂二丁目４３番２８	989m	593,000円/㎡	1,960,300円/坪	9.6%	東陽町駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江東区大島一丁目２５６番５	1.1km	1,160,000円/㎡	3,834,700円/坪	16.0%	西大島駅(100m)	商業地	診療所兼住宅	詳細