東京都国立市西二丁目２８番２８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都国立市西二丁目２８番２８の基準地価は425,000円/㎡（坪単価約1,405,000円/坪）です。前年比は+9.0%です。

東京都国立市西二丁目２８番２８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は国立駅で、1,200mです。

東京都国立市西二丁目２８番２８の基準地価

東京都国立市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

425,000円/㎡

坪単価:

1,405,000円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 国立-3

西二丁目の地価は国立市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価425,000円/㎡は、国立市の平均（約412,500円/㎡）とほぼ同水準です。国立市内6地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

425000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都国立市西二丁目２８番２８

アクセス

国立駅から1,200m

前面道路

55m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	425000円/㎡
標準地・基準地コード	国立-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	国立
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅及びアパートも存する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都国立市西二丁目２８番２８の地価動向

東京都国立市西二丁目２８番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.06%となっています。

年別価格データ

2025年

9.0%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2024年

6.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2023年

5.1%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2022年

3.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2021年

0.6%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2020年

-0.6%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2019年

2.1%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2018年

1.5%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2017年

0.6%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2016年

3.8%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2013年

2.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2012年

0.0%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2011年

-1.9%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2010年

-3.4%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2009年

-12.5%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2008年

0.0%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2007年

6.1%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2006年

2.1%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2005年

0.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2004年

-2.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2003年

-2.8%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2002年

-3.0%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2001年

-3.9%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2000年

-3.3%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

1999年

-5.3%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

1998年

-1.4%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

1997年

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

東京都国立市西二丁目２８番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は国立駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都国立市中一丁目１３番１０９	517m	482,000円/㎡	1,593,400円/坪	9.0%	国立駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国立市東一丁目１６番３	942m	562,000円/㎡	1,857,900円/坪	6.0%	国立駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都国立市富士見台二丁目２番２	1.1km	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	7.8%	谷保駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都国立市大字谷保字中峯下６９０６番１外	1.1km	294,000円/㎡	971,900円/坪	6.9%	矢川駅(180m)	住宅地	共同住宅兼倉庫	詳細
東京都国立市大字谷保字栗原５８６４番５外	1.3km	240,000円/㎡	793,400円/坪	10.1%	谷保駅(700m)	住宅地	住宅	詳細