中町（町田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中町の地価は町田市で高い？町名別の平均・順位で比較

中町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約120万円（2021年・8件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約22.9%高い水準です。中古マンションの実勢は約68.1万円/㎡（2025年・22件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約68.1万円/㎡（2025年・22件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約120万円/坪をベースに、町田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都町田市中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）で、 前年比+6.4%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の359,000円/㎡（坪単価1,186,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の243,500円/㎡（坪単価805,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.65%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.65%と堅調です。投資対象として注目されます。

中町の地価マップ（調査地点）

中町の周辺環境・生活施設

中町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、スーパーマーケット4件、警察署・交番4件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は小田急町田駅（970m）です。

• 保健所入口バス停・約93m
• 図書館前バス停・約101m
• 星の王子保育園・約128m
• 中町三丁目バス停・約133m
• 町田市立さるびあ図書館図書館・約157m
• 中町二丁目バス停・約188m
• 五間道路バス停・約231m
• スーパー三和中町店スーパーマーケット・約250m
• 町田第一小学校入口バス停・約258m
• 三和スーパーマーケット・約281m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中町の調査地点（2026年・全3地点）

中町の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率200%は町田市全体の平均（138%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。