南町田（町田市）の公示地価・実勢価格

南町田の地価は町田市で高い？町名別の平均・順位で比較

南町田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南町田の中古マンションの実勢は約60万円/㎡（2025年・35件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約112万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約94.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約600,000円/㎡（2025年・35件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南町田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南町田の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都町田市南町田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 前年比+5.7%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.06%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.06%と堅調です。投資対象として注目されます。

南町田の調査地点マップ

南町田の周辺環境・生活施設

南町田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、小学校1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は南町田グランベリーパーク駅（1,400m）です。

• 町谷バス停・約121m
• 定方寺公園入口バス停・約187m
• 田園保育園幼稚園・約200m
• 市立南第一小学校小学校・約320m
• 南町田四丁目バス停・約342m
• 西田峯山公園前バス停・約368m
• 鶴間幼稚園幼稚園・約413m
• 町田市南市民センター市役所・区役所・約428m
• 南郵便局郵便局・約446m
• 町田消防署南出張所消防署・約481m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南町田の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。