金森東（町田市）の公示地価・実勢価格

金森東の地価は町田市で高い？町名別の平均・順位で比較

金森東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2013年・6件）で、公示地価に対して実勢は約6.6%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

金森東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

金森東の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都町田市金森東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は200,000円/㎡（坪単価661,200円）で、 前年比+3.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の519,000円/㎡（坪単価1,715,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の181,500円/㎡（坪単価600,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.99%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

金森東の調査地点マップ

金森東の周辺環境・生活施設

金森東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停21件、郵便局2件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は町田駅（1,600m）です。

• 町田金森郵便局郵便局・約79m
• 金森郵便局前バス停・約89m
• わさび田公園前バス停・約108m
• 金森二丁目西バス停・約163m
• 金森二丁目中央バス停・約167m
• 小田急団地前バス停・約193m
• みずき山ふるさとの森バス停・約202m
• 柳橋バス停・約211m
• 町田南保育園幼稚園・約219m
• 町田金森東郵便局郵便局・約224m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

金森東の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。