東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１の基準地価
東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
158,000円/㎡
坪単価:
522,300円/坪
変動率:
+1.3%
高ヶ坂二丁目の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価158,000円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。町田市内48地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
158000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１
アクセス
町田駅から1,300m
前面道路
40m
面積
148㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 158000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 町田-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 町田 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１の地価動向
東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2024年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2023年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2022年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2021年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2020年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2019年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2018年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2017年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2016年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2015年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１周辺のエリア概要
最寄り駅は町田駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市原町田四丁目１３１番２ | 504m | 446,000円/㎡ | 1,474,400円/坪 | 5.4% | 町田駅(670m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３ | 675m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 5.2% | 町田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市金森一丁目８９番７外 | 958m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 4.1% | 町田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市金森東一丁目１１５２番８ | 962m | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 2.7% | 町田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市森野一丁目１３７８番３ | 1.0km | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 4.1% | 小田急町田駅(150m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１の基準地価 よくある質問
東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。