東京都町田市小野路町字黒川境２７００番５の基準地価
東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
49,800円/㎡
坪単価:
164,600円/坪
変動率:
0.4%
小野路町字黒川境の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価49,800円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。町田市内48地点中45位の高さです。
地価サマリー
基準地価
49800円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都町田市小野路町字黒川境２７００番５
アクセス
京王永山駅から3,300m
前面道路
55m
面積
106㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 49800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 町田-42 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京王永山 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が見られる農地の多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都町田市小野路町字黒川境２７００番５の地価動向
東京都町田市小野路町字黒川境２７００番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,800円/㎡（坪単価164,600円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の51,500円/㎡（坪単価170,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の49,800円/㎡（坪単価164,600円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-0.48%となっています。
年別価格データ
2025年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2024年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2023年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2022年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2021年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
2020年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2019年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2018年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
東京都町田市小野路町字黒川境２７００番５周辺のエリア概要
最寄り駅は京王永山駅（3,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４ | 1.1km | 95,800円/㎡ | 316,700円/坪 | 0.0% | 鶴川駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市広袴二丁目１５番４ | 2.3km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 鶴川駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市野津田町字並木１８５２番３ | 2.7km | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 1.7% | 鶴川駅(4,700m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都町田市広袴町字六号５５８番 | 2.7km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 0.0% | 鶴川駅(1,800m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 東京都町田市大蔵町字大蔵２５９番７ | 3.0km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 4.3% | 鶴川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都町田市小野路町字黒川境２７００番５の基準地価 よくある質問
東京都町田市小野路町字黒川境２７００番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。