東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４の基準地価
東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
95,800円/㎡
坪単価:
316,700円/坪
変動率:
0.3%
真光寺町字十一号の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,800円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。町田市内48地点中40位の高さです。
地価サマリー
基準地価
95800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４
アクセス
鶴川駅から3,500m
前面道路
63m
面積
130㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 95800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 町田-39 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鶴川 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 63m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４の地価動向
東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,800円/㎡（坪単価316,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の95,800円/㎡（坪単価316,700円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-0.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2024年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2023年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2022年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2021年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2020年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2019年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2018年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４周辺のエリア概要
最寄り駅は鶴川駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市小野路町字黒川境２７００番５ | 1.1km | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | -0.4% | 京王永山駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市広袴二丁目１５番４ | 1.2km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 1.8% | 鶴川駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市広袴町字六号５５８番 | 1.6km | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | 0.0% | 鶴川駅(1,800m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 東京都町田市大蔵町字大蔵２５９番７ | 2.0km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 4.3% | 鶴川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都町田市大蔵町字大蔵１４７番１６外 | 2.5km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | - | 鶴川駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４の基準地価 よくある質問
東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。