真光寺町（町田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都町田市真光寺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
95,800円/㎡
坪単価 約316,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約102,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
真光寺町の地価は町田市で高い？町名別の平均・順位で比較
町田市内の町名別順位
38位/ 43町
真光寺町の平均
95,800円/㎡
坪単価 約316,700円/坪
町田市の調査地点平均
251,528円/㎡
真光寺町はその約0.4倍
真光寺町の地価は、町田市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では町田市内43町中38位です。町田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
真光寺町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
真光寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,900万円 | 161,111円/㎡ | 532,600円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 3,200万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,000万円 | 206,897円/㎡ | 684,000円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,700万円 | 186,207円/㎡ | 615,600円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,900万円 | 140,741円/㎡ | 465,300円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 70万円 | 5,833円/㎡ | 19,300円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,900万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
2023年 11件
2022年 9件
2021年 5件
2009年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
真光寺町の調査地点マップ
真光寺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４基準地 | 95,800円/㎡ | 316,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 鶴川（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
真光寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。真光寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。