東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

185,000円/㎡

坪単価:

611,600円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 町田-18

玉川学園三丁目の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価185,000円/㎡は、町田市の平均（約253,509円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。町田市内57地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

185000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５

アクセス

玉川学園前駅から1,000m

前面道路

6.0m

面積

209㎡

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詳細情報

基準地価	185000円/㎡
標準地・基準地コード	町田-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	玉川学園前
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５の地価動向

東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、最低価格は2006年（平成18年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。

年別価格データ

2026年

2.2%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2025年

2.3%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2024年

1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2023年

1.8%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2022年

0.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2021年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2020年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2019年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2018年

-0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2017年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2016年

-0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2015年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2014年

0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2013年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2012年

-0.6%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2011年

-1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2010年

-2.7%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2009年

-5.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2008年

6.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2007年

8.9%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2006年

0.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2005年

-1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2004年

-1.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2003年

-6.5%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2002年

-8.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2001年

-8.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2000年

-11.6%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1999年

-9.5%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

1998年

-5.2%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1997年

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５周辺のエリア概要

最寄り駅は玉川学園前駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３	564m	210,000円/㎡	694,200円/坪	4.5%	玉川学園前駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市玉川学園四丁目３５８３番９６	579m	183,000円/㎡	605,000円/坪	2.2%	玉川学園前駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市南大谷三丁目１３８６番６	905m	152,000円/㎡	502,500円/坪	2.0%	小田急町田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市旭町三丁目６８１番４	1.0km	173,000円/㎡	571,900円/坪	2.4%	小田急町田駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市中町二丁目５４９番５外	1.3km	371,000円/㎡	1,226,400円/坪	5.7%	小田急町田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細