東京都町田市南大谷三丁目１３８６番６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都町田市南大谷三丁目１３８６番６の基準地価は149,000円/㎡（坪単価約492,600円/坪）です。前年比は+1.4%です。

東京都町田市南大谷三丁目１３８６番６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小田急町田駅で、1,400mです。

東京都町田市南大谷三丁目１３８６番６の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

149,000円/㎡

坪単価:

492,600円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 町田-19

南大谷三丁目の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価149,000円/㎡は、町田市の平均（約190,083円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。町田市内48地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

149000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都町田市南大谷三丁目１３８６番６

アクセス

小田急町田駅から1,400m

前面道路

40m

面積

156㎡

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詳細情報

基準地価	149000円/㎡
標準地・基準地コード	町田-19
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小田急町田
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都町田市南大谷三丁目１３８６番６の地価動向

東京都町田市南大谷三丁目１３８６番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の277,000円/㎡（坪単価915,700円）、最低価格は2022年（令和4年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.15%となっています。

年別価格データ

2025年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2024年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2023年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2022年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2021年

-0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2020年

-0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2019年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2018年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2017年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2016年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2015年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2014年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2013年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2012年

-0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2011年

-1.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2010年

-2.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2009年

-3.8%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2008年

3.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

4.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2006年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2005年

-3.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2004年

-5.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2003年

-10.5%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2002年

-9.0%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2001年

-8.7%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2000年

-8.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1999年

-9.5%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

1998年

-5.1%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1997年

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

東京都町田市南大谷三丁目１３８６番６周辺のエリア概要

最寄り駅は小田急町田駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市中町一丁目４７２番５外	829m	375,000円/㎡	1,239,700円/坪	5.3%	小田急町田駅(750m)	商業地	事務所	詳細
東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５	905m	181,000円/㎡	598,300円/坪	2.3%	玉川学園前駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市旭町三丁目６８１番４	1.0km	169,000円/㎡	558,700円/坪	1.8%	小田急町田駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１	1.1km	158,000円/㎡	522,300円/坪	1.3%	町田駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市森野一丁目１３７８番３	1.2km	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	4.1%	小田急町田駅(150m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細