東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３の基準地価

東京都町田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

210,000円/㎡

坪単価:

694,200円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 町田-25

玉川学園四丁目の地価は町田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価210,000円/㎡は、町田市の平均（約253,509円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。町田市内57地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

210000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３

アクセス

玉川学園前駅から550m

前面道路

5.0m

面積

231㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	210000円/㎡
標準地・基準地コード	町田-25
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	玉川学園前
駅からの距離	550m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３の地価動向

東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は210,000円/㎡（坪単価694,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.06%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2025年

2.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2024年

2.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2023年

1.6%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2022年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2021年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2020年

-0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2019年

0.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2018年

-0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2017年

-0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2016年

-0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2015年

0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2014年

0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2013年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2012年

-0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2011年

-1.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2010年

-3.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2009年

-5.7%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2008年

6.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2007年

6.4%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2006年

0.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2005年

-0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2004年

-1.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2003年

-6.4%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2002年

-7.3%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2001年

-8.7%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2000年

-10.1%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

1999年

-9.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

1998年

-5.7%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

1997年

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

東京都町田市玉川学園四丁目３９２７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は玉川学園前駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都町田市玉川学園四丁目３５８３番９６	511m	183,000円/㎡	605,000円/坪	2.2%	玉川学園前駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５	564m	185,000円/㎡	611,600円/坪	2.2%	玉川学園前駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市南大谷三丁目１３８６番６	1.4km	152,000円/㎡	502,500円/坪	2.0%	小田急町田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５	1.4km	151,000円/㎡	499,200円/坪	0.7%	玉川学園前駅(1,300m)	住宅地	建築中	詳細
東京都町田市旭町三丁目６８１番４	1.5km	173,000円/㎡	571,900円/坪	2.4%	小田急町田駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細