東京都港区芝五丁目３番１３の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,680,000円/㎡

坪単価:

18,776,900円/坪

変動率:

+17.4%

標準地番号: 港5-10

芝五丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,680,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。minato内38地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5680000円/㎡

前年比:

+17.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅等

所在地

東京都港区芝五丁目３番１３

アクセス

三田駅から390m

前面道路

30.0m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	5680000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅等
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三田
駅からの距離	390m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　30.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区芝五丁目３番１３の地価動向

東京都港区芝五丁目３番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,680,000円/㎡（坪単価18,776,900円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,680,000円/㎡（坪単価18,776,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の2,390,000円/㎡（坪単価7,900,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.35%となっています。

年別価格データ

2026年

17.4%

¥5,680,000 /㎡

坪単価: 18,776,900円/坪

2025年

13.3%

¥4,840,000 /㎡

坪単価: 16,000,000円/坪

2024年

9.8%

¥4,270,000 /㎡

坪単価: 14,115,700円/坪

2023年

4.9%

¥3,890,000 /㎡

坪単価: 12,859,500円/坪

2022年

1.4%

¥3,710,000 /㎡

坪単価: 12,264,500円/坪

2021年

-0.8%

¥3,660,000 /㎡

坪単価: 12,099,200円/坪

2020年

2.5%

¥3,690,000 /㎡

坪単価: 12,198,300円/坪

2019年

10.8%

¥3,600,000 /㎡

坪単価: 11,900,800円/坪

2018年

8.3%

¥3,250,000 /㎡

坪単価: 10,743,800円/坪

2017年

5.3%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2016年

16.8%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

2013年

2.1%

¥2,440,000 /㎡

坪単価: 8,066,100円/坪

2012年

-0.4%

¥2,390,000 /㎡

坪単価: 7,900,800円/坪

2011年

-5.5%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2010年

-2.3%

¥2,540,000 /㎡

坪単価: 8,396,700円/坪

2009年

¥2,600,000 /㎡

坪単価: 8,595,000円/坪

東京都港区芝五丁目３番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は三田駅（390m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区東麻布一丁目１０番１３	874m	4,960,000円/㎡	16,396,700円/坪	15.3%	赤羽橋駅(260m)	商業地	事務所、住宅兼車庫	詳細
東京都港区東麻布一丁目１６番６	885m	2,410,000円/㎡	7,966,900円/坪	16.4%	赤羽橋駅(300m)	商業地	住宅、店舗兼共同住宅	詳細
東京都港区芝浦四丁目１番３４	979m	2,600,000円/㎡	8,595,000円/坪	18.7%	田町駅(840m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区芝大門二丁目２０１番１外	1.0km	3,950,000円/㎡	13,057,900円/坪	19.0%	大門駅(220m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
東京都港区東麻布三丁目３番２外	1.1km	2,480,000円/㎡	8,198,300円/坪	15.9%	麻布十番駅(280m)	住宅地	住宅	詳細