東京都港区芝浦四丁目１番３４の基準地価
東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
2,600,000円/㎡
坪単価:
8,595,000円/坪
変動率:
+18.7%
芝浦四丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,600,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。minato内38地点中31位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2600000円/㎡
前年比:
+18.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都港区芝浦四丁目１番３４
アクセス
田町駅から840m
前面道路
10.9m
面積
371㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 2600000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 田町 |
| 駅からの距離 | 840m |
| 前面道路幅員 | 10.9m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 10.9m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層共同住宅のほか事務所ビル等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区芝浦四丁目１番３４の地価動向
東京都港区芝浦四丁目１番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,600,000円/㎡（坪単価8,595,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,600,000円/㎡（坪単価8,595,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,600,000 /㎡
坪単価: 8,595,000円/坪
2025年
¥2,190,000 /㎡
坪単価: 7,239,700円/坪
2024年
¥1,920,000 /㎡
坪単価: 6,347,100円/坪
2023年
¥1,730,000 /㎡
坪単価: 5,719,000円/坪
2022年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2021年
¥1,590,000 /㎡
坪単価: 5,256,200円/坪
2020年
¥1,550,000 /㎡
坪単価: 5,124,000円/坪
2019年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
2018年
¥1,390,000 /㎡
坪単価: 4,595,000円/坪
2017年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2016年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2013年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
東京都港区芝浦四丁目１番３４周辺のエリア概要
最寄り駅は田町駅（840m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区高輪二丁目１番９ | 391m | 6,680,000円/㎡ | 22,082,600円/坪 | 21.5% | 泉岳寺駅(1m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都港区高輪一丁目７０１番６１ | 893m | 2,290,000円/㎡ | 7,570,200円/坪 | 15.1% | 白金高輪駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都港区芝五丁目３番１３ | 979m | 5,680,000円/㎡ | 18,776,900円/坪 | 17.4% | 三田駅(390m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
| 東京都港区高輪一丁目７１番１ | 1.0km | 2,630,000円/㎡ | 8,694,200円/坪 | 17.4% | 白金高輪駅(500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都港区港南二丁目７番１外 | 1.3km | 6,320,000円/㎡ | 20,892,600円/坪 | 16.0% | 品川駅(380m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都港区芝浦四丁目１番３４の基準地価 よくある質問
東京都港区芝浦四丁目１番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。