東京都港区高輪一丁目７１番１の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,630,000円/㎡

坪単価:

8,694,200円/坪

変動率:

+17.4%

標準地番号: 港5-25

高輪一丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,630,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。minato内38地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2630000円/㎡

前年比:

+17.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都港区高輪一丁目７１番１

アクセス

白金高輪駅から500m

前面道路

13.0m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	2630000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-25
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	白金高輪
駅からの距離	500m
前面道路幅員	13.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　13.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、マンション等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区高輪一丁目７１番１の地価動向

東京都港区高輪一丁目７１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,630,000円/㎡（坪単価8,694,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,630,000円/㎡（坪単価8,694,200円）、最低価格は2003年（平成15年）の820,000円/㎡（坪単価2,710,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.87%となっています。

年別価格データ

2026年

17.4%

¥2,630,000 /㎡

坪単価: 8,694,200円/坪

2025年

17.9%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2024年

12.4%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2023年

6.3%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2022年

2.6%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2021年

-0.6%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2020年

3.3%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2019年

6.3%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2018年

6.8%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2017年

4.7%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2016年

12.4%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2013年

0.9%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2012年

-0.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2011年

-1.7%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2010年

-2.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2009年

-11.9%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2008年

-0.7%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2007年

22.7%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2006年

29.9%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2005年

2.0%

¥847,000 /㎡

坪単価: 2,800,000円/坪

2004年

1.2%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2003年

-1.2%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2002年

-1.2%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2001年

-1.2%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2000年

-4.2%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

1999年

-7.1%

¥887,000 /㎡

坪単価: 2,932,200円/坪

1998年

-0.5%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

1997年

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

東京都港区高輪一丁目７１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は白金高輪駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区高輪一丁目７０１番６１	411m	2,290,000円/㎡	7,570,200円/坪	15.1%	白金高輪駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
東京都港区高輪三丁目２番８１	598m	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	14.8%	高輪台駅(240m)	住宅地	共同住宅、診療所兼車庫	詳細
東京都港区高輪二丁目１番９	627m	6,680,000円/㎡	22,082,600円/坪	21.5%	泉岳寺駅(1m)	商業地	事務所	詳細
東京都港区芝浦四丁目１番３４	1.0km	2,600,000円/㎡	8,595,000円/坪	18.7%	田町駅(840m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区白金台五丁目２５９番１５	1.2km	2,200,000円/㎡	7,272,700円/坪	14.6%	白金台駅(640m)	住宅地	住宅	詳細