東京都港区白金台五丁目２５９番１５の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,200,000円/㎡

坪単価:

7,272,700円/坪

変動率:

+14.6%

標準地番号: 港-2

白金台五丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,200,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。minato内38地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2200000円/㎡

前年比:

+14.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都港区白金台五丁目２５９番１５

アクセス

白金台駅から640m

前面道路

7.2m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	2200000円/㎡
標準地・基準地コード	港-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	白金台
駅からの距離	640m
前面道路幅員	7.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　7.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層マンション、個人住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区白金台五丁目２５９番１５の地価動向

東京都港区白金台五丁目２５９番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,200,000円/㎡（坪単価7,272,700円）、最低価格は2019年（令和1年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+7.23%となっています。

年別価格データ

2026年

14.6%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2025年

12.9%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2024年

9.7%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2023年

6.2%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2022年

3.5%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2021年

2.2%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2020年

2.2%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2019年

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

東京都港区白金台五丁目２５９番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は白金台駅（640m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区高輪一丁目７１番１	1.2km	2,630,000円/㎡	8,694,200円/坪	17.4%	白金高輪駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都港区高輪三丁目２番８１	1.2km	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	14.8%	高輪台駅(240m)	住宅地	共同住宅、診療所兼車庫	詳細
東京都港区南麻布五丁目６６番１	1.2km	5,400,000円/㎡	17,851,200円/坪	15.4%	広尾駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都港区高輪一丁目７０１番６１	1.3km	2,290,000円/㎡	7,570,200円/坪	15.1%	白金高輪駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
東京都港区高輪二丁目１番９	1.8km	6,680,000円/㎡	22,082,600円/坪	21.5%	泉岳寺駅(1m)	商業地	事務所	詳細