東京都港区南麻布五丁目６６番１の基準地価

東京都港区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,400,000円/㎡

坪単価:

17,851,200円/坪

変動率:

+15.4%

標準地番号: 港5-22

南麻布五丁目の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,400,000円/㎡は、minatoの平均（約6,434,474円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。minato内38地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5400000円/㎡

前年比:

+15.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都港区南麻布五丁目６６番１

アクセス

広尾駅から80m

前面道路

25.0m

面積

671㎡

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詳細情報

基準地価	5400000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-22
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	広尾
駅からの距離	80m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　25.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区南麻布五丁目６６番１の地価動向

東京都港区南麻布五丁目６６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,400,000円/㎡（坪単価17,851,200円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,400,000円/㎡（坪単価17,851,200円）、最低価格は2003年（平成15年）の1,780,000円/㎡（坪単価5,884,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.99%となっています。

年別価格データ

2026年

15.4%

¥5,400,000 /㎡

坪単価: 17,851,200円/坪

2025年

12.2%

¥4,680,000 /㎡

坪単価: 15,471,100円/坪

2024年

9.7%

¥4,170,000 /㎡

坪単価: 13,785,100円/坪

2023年

5.3%

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

2022年

2.0%

¥3,610,000 /㎡

坪単価: 11,933,900円/坪

2021年

-0.3%

¥3,540,000 /㎡

坪単価: 11,702,500円/坪

2020年

1.7%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2019年

10.1%

¥3,490,000 /㎡

坪単価: 11,537,200円/坪

2018年

7.8%

¥3,170,000 /㎡

坪単価: 10,479,300円/坪

2017年

7.3%

¥2,940,000 /㎡

坪単価: 9,719,000円/坪

2016年

18.1%

¥2,740,000 /㎡

坪単価: 9,057,900円/坪

2013年

3.1%

¥2,320,000 /㎡

坪単価: 7,669,400円/坪

2012年

-1.3%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

2011年

-4.2%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2010年

-5.2%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2009年

-13.1%

¥2,510,000 /㎡

坪単価: 8,297,500円/坪

2008年

-0.3%

¥2,890,000 /㎡

坪単価: 9,553,700円/坪

2007年

26.1%

¥2,900,000 /㎡

坪単価: 9,586,800円/坪

2006年

21.1%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2005年

5.6%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2004年

1.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2003年

-2.2%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2002年

-1.1%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2001年

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

東京都港区南麻布五丁目６６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は広尾駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区西麻布三丁目４番２１	682m	2,760,000円/㎡	9,124,000円/坪	17.4%	広尾駅(660m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区西麻布四丁目１７６番６３外	773m	3,570,000円/㎡	11,801,700円/坪	15.2%	広尾駅(900m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都港区南青山七丁目２７４番	786m	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	16.3%	広尾駅(900m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区元麻布三丁目２７番１外	864m	3,820,000円/㎡	12,628,100円/坪	13.0%	六本木駅(410m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都港区西麻布三丁目２３番２３外	1.0km	5,010,000円/㎡	16,562,000円/坪	16.2%	六本木駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細