東京都三鷹市井の頭四丁目３８９番３２の基準地価

東京都三鷹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

776,000円/㎡

坪単価:

2,565,300円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 三鷹-1

井の頭四丁目の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価776,000円/㎡は、三鷹市の平均（約771,529円/㎡）とほぼ同水準です。三鷹市内17地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

776000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都三鷹市井の頭四丁目３８９番３２

アクセス

吉祥寺駅から810m

前面道路

4.0m

面積

193㎡

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詳細情報

基準地価	776000円/㎡
標準地・基準地コード	三鷹-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	吉祥寺
駅からの距離	810m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都三鷹市井の頭四丁目３８９番３２の地価動向

東京都三鷹市井の頭四丁目３８９番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は776,000円/㎡（坪単価2,565,300円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の776,000円/㎡（坪単価2,565,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の533,000円/㎡（坪単価1,762,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.56%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥776,000 /㎡

坪単価: 2,565,300円/坪

2025年

6.1%

¥736,000 /㎡

坪単価: 2,433,100円/坪

2024年

5.0%

¥694,000 /㎡

坪単価: 2,294,200円/坪

2023年

3.3%

¥661,000 /㎡

坪単価: 2,185,100円/坪

2022年

2.4%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2021年

1.3%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2020年

-3.0%

¥617,000 /㎡

坪単価: 2,039,700円/坪

2019年

0.0%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2018年

2.9%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2017年

2.1%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2016年

11.2%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2013年

2.1%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2012年

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

東京都三鷹市井の頭四丁目３８９番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は吉祥寺駅（810m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都三鷹市牟礼四丁目６３９番１４	775m	500,000円/㎡	1,652,900円/坪	6.2%	井の頭公園駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀四丁目１５１番２４	1.1km	621,000円/㎡	2,052,900円/坪	6.5%	三鷹駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市井の頭一丁目１２６番１０外	1.2km	790,000円/㎡	2,611,600円/坪	-	三鷹台駅(160m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４	1.2km	501,000円/㎡	1,656,200円/坪	5.3%	三鷹駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市牟礼二丁目１０５６番４	1.2km	540,000円/㎡	1,785,100円/坪	5.3%	三鷹台駅(800m)	住宅地	住宅	詳細