東京都三鷹市牟礼二丁目１０５６番４の基準地価

東京都三鷹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

540,000円/㎡

坪単価:

1,785,100円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 三鷹-3

牟礼二丁目の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価540,000円/㎡は、三鷹市の平均（約771,529円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内17地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

540000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都三鷹市牟礼二丁目１０５６番４

アクセス

三鷹台駅から800m

前面道路

5.0m

面積

164㎡

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詳細情報

基準地価	540000円/㎡
標準地・基準地コード	三鷹-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	三鷹台
駅からの距離	800m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都三鷹市牟礼二丁目１０５６番４の地価動向

東京都三鷹市牟礼二丁目１０５６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の540,000円/㎡（坪単価1,785,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の374,000円/㎡（坪単価1,236,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2025年

4.5%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2024年

4.0%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2023年

2.8%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2022年

1.8%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2021年

0.0%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2020年

0.0%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2019年

2.7%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2018年

2.8%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2017年

3.6%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2016年

5.4%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2013年

1.0%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2012年

-0.3%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2011年

-0.8%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2010年

-2.3%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2009年

-8.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2008年

0.0%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2007年

11.5%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2006年

3.7%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2005年

0.5%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2004年

-0.3%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2003年

-2.1%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2002年

-2.5%

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

2001年

-2.5%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2000年

-4.0%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

1999年

-7.9%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

1998年

-1.9%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

1997年

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

東京都三鷹市牟礼二丁目１０５６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は三鷹台駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都三鷹市井の頭一丁目１２６番１０外	583m	790,000円/㎡	2,611,600円/坪	-	三鷹台駅(160m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都三鷹市牟礼四丁目６３９番１４	781m	500,000円/㎡	1,652,900円/坪	6.2%	井の頭公園駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市北野三丁目５９１番２５	856m	356,000円/㎡	1,176,900円/坪	4.4%	三鷹台駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市井の頭四丁目３８９番３２	1.2km	776,000円/㎡	2,565,300円/坪	5.4%	吉祥寺駅(810m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４	1.5km	501,000円/㎡	1,656,200円/坪	5.3%	三鷹駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細