東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４の基準地価

東京都三鷹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

501,000円/㎡

坪単価:

1,656,200円/坪

変動率:

+5.3%

標準地番号: 三鷹-2

下連雀六丁目の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価501,000円/㎡は、三鷹市の平均（約771,529円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内17地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

501000円/㎡

前年比:

+5.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４

アクセス

三鷹駅から1,600m

前面道路

3.5m

面積

146㎡

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詳細情報

基準地価	501000円/㎡
標準地・基準地コード	三鷹-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	三鷹
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４の地価動向

東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は501,000円/㎡（坪単価1,656,200円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の501,000円/㎡（坪単価1,656,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の384,000円/㎡（坪単価1,269,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.62%となっています。

年別価格データ

2026年

5.3%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

2025年

4.2%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2024年

4.1%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2023年

3.3%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2022年

1.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2021年

0.0%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2020年

0.0%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2019年

2.5%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2018年

2.8%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2017年

3.4%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2016年

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４周辺のエリア概要

最寄り駅は三鷹駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都三鷹市下連雀四丁目１５１番２４	519m	621,000円/㎡	2,052,900円/坪	6.5%	三鷹駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀四丁目２６４番１５	764m	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	8.5%	三鷹駅(750m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都三鷹市牟礼四丁目６３９番１４	767m	500,000円/㎡	1,652,900円/坪	6.2%	井の頭公園駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀三丁目１９２番９外	977m	1,300,000円/㎡	4,297,500円/坪	8.3%	三鷹駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都三鷹市井の頭四丁目３８９番３２	1.2km	776,000円/㎡	2,565,300円/坪	5.4%	吉祥寺駅(810m)	住宅地	住宅	詳細