東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４の基準地価
東京都三鷹市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
476,000円/㎡
坪単価:
1,573,600円/坪
変動率:
+4.2%
下連雀六丁目の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価476,000円/㎡は、三鷹市の平均（約560,846円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内13地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
476000円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４
アクセス
三鷹駅から1,600m
前面道路
3.5m
面積
146㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 476000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 3.5m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 3.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４の地価動向
東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は476,000円/㎡（坪単価1,573,600円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の476,000円/㎡（坪単価1,573,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の384,000円/㎡（坪単価1,269,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2024年
¥457,000 /㎡
坪単価: 1,510,700円/坪
2023年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2022年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2021年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2020年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2019年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2018年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2017年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2016年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市下連雀四丁目１５１番２４ | 519m | 583,000円/㎡ | 1,927,300円/坪 | 5.0% | 三鷹駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀四丁目２６４番１５ | 764m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 8.3% | 三鷹駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀三丁目１９２番９外 | 977m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 8.1% | 三鷹駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市井の頭四丁目３８９番３２ | 1.2km | 736,000円/㎡ | 2,433,100円/坪 | 6.1% | 吉祥寺駅(810m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市上連雀七丁目３１９番２３ | 1.2km | 432,000円/㎡ | 1,428,100円/坪 | 3.8% | 三鷹駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４の基準地価 よくある質問
東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。