東京都三鷹市下連雀四丁目２６４番１５の基準地価

東京都三鷹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,280,000円/㎡

坪単価:

4,231,400円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 三鷹5-2

下連雀四丁目の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,280,000円/㎡は、三鷹市の平均（約771,529円/㎡）の約1.7倍です。三鷹市内17地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1280000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都三鷹市下連雀四丁目２６４番１５

アクセス

三鷹駅から750m

前面道路

12.0m

面積

125㎡

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詳細情報

基準地価	1280000円/㎡
標準地・基準地コード	三鷹5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	三鷹
駅からの距離	750m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都三鷹市下連雀四丁目２６４番１５の地価動向

東京都三鷹市下連雀四丁目２６４番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の730,000円/㎡（坪単価2,413,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.56%となっています。

年別価格データ

2026年

8.5%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2025年

8.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2024年

6.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2023年

4.8%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2022年

3.0%

¥973,000 /㎡

坪単価: 3,216,500円/坪

2021年

1.1%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2020年

1.0%

¥935,000 /㎡

坪単価: 3,090,900円/坪

2019年

3.9%

¥926,000 /㎡

坪単価: 3,061,200円/坪

2018年

4.0%

¥891,000 /㎡

坪単価: 2,945,500円/坪

2017年

4.3%

¥857,000 /㎡

坪単価: 2,833,100円/坪

2016年

9.2%

¥822,000 /㎡

坪単価: 2,717,400円/坪

2013年

0.5%

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

2012年

-0.3%

¥749,000 /㎡

坪単価: 2,476,000円/坪

2011年

-0.8%

¥751,000 /㎡

坪単価: 2,482,600円/坪

2010年

-2.3%

¥757,000 /㎡

坪単価: 2,502,500円/坪

2009年

-6.6%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2008年

0.0%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2007年

10.7%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2006年

2.7%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2005年

0.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2004年

-1.6%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2003年

-2.2%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

2002年

-3.1%

¥759,000 /㎡

坪単価: 2,509,100円/坪

2001年

-4.5%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

2000年

-5.7%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

1999年

-8.4%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

1998年

-9.5%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

1997年

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

東京都三鷹市下連雀四丁目２６４番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は三鷹駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都三鷹市下連雀四丁目１５１番２４	344m	621,000円/㎡	2,052,900円/坪	6.5%	三鷹駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀三丁目１９２番９外	395m	1,300,000円/㎡	4,297,500円/坪	8.3%	三鷹駅(450m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀三丁目２５６番１４	666m	3,630,000円/㎡	12,000,000円/坪	10.0%	三鷹駅(150m)	商業地	店舗	詳細
東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４	764m	501,000円/㎡	1,656,200円/坪	5.3%	三鷹駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市上連雀七丁目３１９番２３	830m	456,000円/㎡	1,507,400円/坪	5.6%	三鷹駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細