東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,580,000円/㎡
坪単価:
11,834,700円/坪
変動率:
+10.2%
下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,580,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約5.4倍です。三鷹市内43地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
3580000円/㎡
前年比:
+10.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４
アクセス
三鷹駅から150m
前面道路
12.0m
面積
224㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 3580000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４の地価動向
東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,580,000円/㎡（坪単価11,834,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,580,000円/㎡（坪単価11,834,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の2,050,000円/㎡（坪単価6,776,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,580,000 /㎡
坪単価: 11,834,700円/坪
2025年
¥3,250,000 /㎡
坪単価: 10,743,800円/坪
2024年
¥2,950,000 /㎡
坪単価: 9,752,100円/坪
2021年
¥2,630,000 /㎡
坪単価: 8,694,200円/坪
2020年
¥2,630,000 /㎡
坪単価: 8,694,200円/坪
2017年
¥2,150,000 /㎡
坪単価: 7,107,400円/坪
2016年
¥2,050,000 /㎡
坪単価: 6,776,900円/坪
東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設5件・公共施設6件があります。最寄りはオオゼキ（スーパーマーケット・約46m）です。バス停は最寄り約23mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オオゼキ
スーパーマーケット • 46m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 113m
三平ストア
スーパーマーケット • 128m
東急ストア
スーパーマーケット • 159m
ほか1件
ペガサス保育園三鷹駅前
幼稚園 • 119m
HOPPAこども愛々保育園三鷹
幼稚園 • 174m
保育園さくら
幼稚園 • 178m
ぴかぴか保育園みたか駅
保育園 • 212m
ほか1件
三鷹警察署三鷹駅前交番
警察署・交番 • 67m
三鷹駅前郵便局
郵便局 • 71m
中央市政センター
市役所・区役所 • 229m
三鷹市立三鷹駅前図書館
図書館 • 311m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２ | 121m | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 10.3% | 三鷹駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目３１２番２１ | 174m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 9.6% | 三鷹駅(210m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外 | 282m | 2,140,000円/㎡ | 7,074,400円/坪 | 9.2% | 三鷹駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目１６８番３５ | 335m | 813,000円/㎡ | 2,687,600円/坪 | 6.0% | 三鷹駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１ | 342m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 9.8% | 三鷹駅(430m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。