東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,220,000円/㎡

坪単価:

4,033,100円/坪

変動率:

+9.9%

標準地番号: 三鷹5-5

地価サマリー

地価公示価格

1220000円/㎡

前年比:

+9.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１

アクセス

三鷹駅から430m

前面道路

160m

面積

189㎡

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詳細情報

地価公示価格	1220000円/㎡
標準地・基準地コード	三鷹5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三鷹
駅からの距離	430m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　16.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗付マンション等の多い既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１の地価動向

東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,220,000円/㎡（坪単価4,033,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,300,000円/㎡（坪単価4,297,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の768,000円/㎡（坪単価2,538,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.49%となっています。

年別価格データ

2025年

9.9%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2024年

5.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2023年

2.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2022年

1.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2021年

-1.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2020年

2.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2019年

3.4%

¥993,000 /㎡

坪単価: 3,282,600円/坪

2018年

3.4%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2017年

3.6%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

2016年

9.0%

¥896,000 /㎡

坪単価: 2,962,000円/坪

2013年

0.0%

¥822,000 /㎡

坪単価: 2,717,400円/坪

2012年

-0.8%

¥822,000 /㎡

坪単価: 2,717,400円/坪

2011年

-1.9%

¥829,000 /㎡

坪単価: 2,740,500円/坪

2010年

-6.4%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

2009年

-7.5%

¥903,000 /㎡

坪単価: 2,985,100円/坪

2008年

12.7%

¥976,000 /㎡

坪単価: 3,226,400円/坪

2007年

7.8%

¥866,000 /㎡

坪単価: 2,862,800円/坪

2006年

4.6%

¥803,000 /㎡

坪単価: 2,654,500円/坪

2005年

0.0%

¥768,000 /㎡

坪単価: 2,538,800円/坪

2004年

-1.3%

¥768,000 /㎡

坪単価: 2,538,800円/坪

2003年

-2.5%

¥778,000 /㎡

坪単価: 2,571,900円/坪

2002年

-3.2%

¥798,000 /㎡

坪単価: 2,638,000円/坪

2001年

-3.9%

¥824,000 /㎡

坪単価: 2,724,000円/坪

2000年

-7.4%

¥857,000 /㎡

坪単価: 2,833,100円/坪

1999年

-10.2%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

1998年

-4.6%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

1997年

-6.1%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

1996年

-11.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1995年

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

法専寺前

バス停 • 23m

法専寺前

バス停 • 86m

三鷹第三小学校入口

バス停 • 226m

井之頭病院裏

バス停 • 256m

井之頭病院裏

バス停 • 270m

教育施設

社会福祉法人ユーカリ福祉会三鷹市立三鷹駅前保育園

幼稚園 • 256m

保育園さくら

幼稚園 • 292m

三鷹幼稚園

幼稚園 • 315m

ぴかぴか保育園みたか駅

保育園 • 412m

上連雀保育園

幼稚園 • 454m

生活施設

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 236m

東急ストア

スーパーマーケット • 242m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 363m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 365m

オオゼキ

スーパーマーケット • 383m

公共施設

下連雀地域安全センター

警察署・交番 • 310m

三鷹駅前郵便局

郵便局 • 314m

三鷹市立三鷹駅前図書館

図書館 • 373m

三鷹警察署三鷹駅前交番

警察署・交番 • 399m

中央市政センター

市役所・区役所 • 470m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都三鷹市北野４丁目１０８番１	373,000円/㎡	1,233,100円/坪	3.6%	仙川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市中原１丁目９２１番２６	468,000円/㎡	1,547,100円/坪	3.3%	つつじヶ丘駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市新川４丁目１３８番４６	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	4.2%	仙川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市新川１丁目５番３	425,000円/㎡	1,405,000円/坪	4.9%	仙川駅(1,200m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都三鷹市井の頭１丁目７１番１２	591,000円/㎡	1,953,700円/坪	5.3%	三鷹台駅(420m)	住宅地	住宅	詳細