東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２の公示地価

東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

800,000円/㎡

坪単価:

2,644,600円/坪

変動率:

+10.3%

標準地番号: 三鷹5-4

下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価800,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約1.2倍です。三鷹市内43地点中6位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

800000円/㎡

前年比:

+10.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２

アクセス

三鷹駅から260m

前面道路

3.5m

面積

109㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	800000円/㎡
標準地・基準地コード	三鷹5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三鷹
駅からの距離	260m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２の地価動向

東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の860,000円/㎡（坪単価2,843,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の469,000円/㎡（坪単価1,550,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.19%となっています。

年別価格データ

2026年

10.3%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2025年

9.8%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2024年

5.3%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2023年

3.1%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2022年

1.2%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2021年

-1.6%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2020年

3.6%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2019年

4.4%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2018年

2.2%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2017年

2.6%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2016年

5.5%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2013年

0.0%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2012年

-1.0%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2011年

-1.7%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2010年

-5.6%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2009年

-5.3%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2008年

12.7%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2007年

7.9%

¥521,000 /㎡

坪単価: 1,722,300円/坪

2006年

3.0%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2005年

-0.8%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2004年

-2.1%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2003年

-2.4%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2002年

-3.3%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2001年

-3.8%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2000年

-7.3%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

1999年

-10.0%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

1998年

-4.8%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

1997年

-9.5%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

1996年

-14.0%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

1995年

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は三鷹駅（260m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設6件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約44m）です。バス停は最寄り約76mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など17件（最寄り約76m）

生活施設

5件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 44m

東急ストア

スーパーマーケット • 85m

オオゼキ

スーパーマーケット • 122m

三平ストア

スーパーマーケット • 184m

ほか1件

教育施設

6件

保育園さくら

幼稚園 • 65m

ペガサス保育園三鷹駅前

幼稚園 • 134m

HOPPAこども愛々保育園三鷹

幼稚園 • 145m

三鷹市立三鷹駅前保育園

幼稚園 • 317m

ほか2件

公共施設

5件

三鷹駅前郵便局

郵便局 • 166m

三鷹警察署三鷹駅前交番

警察署・交番 • 178m

三鷹市立三鷹駅前図書館

図書館 • 190m

中央市政センター

市役所・区役所 • 350m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４	121m	3,580,000円/㎡	11,834,700円/坪	10.2%	三鷹駅(150m)	商業地	店舗	詳細
東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外	200m	2,140,000円/㎡	7,074,400円/坪	9.2%	三鷹駅(380m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀３丁目１６８番３５	245m	813,000円/㎡	2,687,600円/坪	6.0%	三鷹駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀３丁目３１２番２１	249m	1,260,000円/㎡	4,165,300円/坪	9.6%	三鷹駅(210m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１	324m	1,340,000円/㎡	4,429,800円/坪	9.8%	三鷹駅(430m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細

東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２の地価公示価格は800,000円/㎡（坪単価約2,644,600円/坪）です。前年比は+10.3%です。

最寄り駅は三鷹駅で、260mです。

半径500m以内にバス停17件・スーパーマーケット5件・幼稚園5件・郵便局2件・警察署・交番1件など計33件の生活利便施設があります。

東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る