東京都三鷹市下連雀３丁目１６８番３５の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
813,000円/㎡
坪単価:
2,687,600円/坪
変動率:
+6.0%
下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価813,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約1.2倍です。三鷹市内43地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
813000円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都三鷹市下連雀３丁目１６８番３５
アクセス
三鷹駅から450m
前面道路
5.0m
面積
190㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 813000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市下連雀３丁目１６８番３５の地価動向
東京都三鷹市下連雀３丁目１６８番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は813,000円/㎡（坪単価2,687,600円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の813,000円/㎡（坪単価2,687,600円）、 最低価格は2004年（平成16年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥813,000 /㎡
坪単価: 2,687,600円/坪
2025年
¥767,000 /㎡
坪単価: 2,535,500円/坪
2024年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
2023年
¥696,000 /㎡
坪単価: 2,300,800円/坪
2022年
¥675,000 /㎡
坪単価: 2,231,400円/坪
2021年
¥661,000 /㎡
坪単価: 2,185,100円/坪
2020年
¥661,000 /㎡
坪単価: 2,185,100円/坪
2019年
¥647,000 /㎡
坪単価: 2,138,800円/坪
2018年
¥628,000 /㎡
坪単価: 2,076,000円/坪
2017年
¥609,000 /㎡
坪単価: 2,013,200円/坪
2016年
¥588,000 /㎡
坪単価: 1,943,800円/坪
2013年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2012年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2011年
¥526,000 /㎡
坪単価: 1,738,800円/坪
2010年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2009年
¥568,000 /㎡
坪単価: 1,877,700円/坪
2008年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
2007年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2006年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2005年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2004年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2003年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2002年
¥498,000 /㎡
坪単価: 1,646,300円/坪
東京都三鷹市下連雀３丁目１６８番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約227m）です。バス停は最寄り約197mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 227m
オオゼキ
スーパーマーケット • 305m
東急ストア
スーパーマーケット • 306m
三平ストア
スーパーマーケット • 428m
保育園さくら
幼稚園 • 249m
明泉幼稚園
幼稚園 • 330m
HOPPAこども愛々保育園三鷹
幼稚園 • 376m
ペガサス保育園三鷹駅前
幼稚園 • 378m
ほか1件
三鷹市立三鷹駅前図書館
図書館 • 201m
武蔵野中町郵便局
郵便局 • 298m
三鷹警察署三鷹駅前交番
警察署・交番 • 362m
三鷹駅前郵便局
郵便局 • 399m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２ | 245m | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 10.3% | 三鷹駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４ | 335m | 3,580,000円/㎡ | 11,834,700円/坪 | 10.2% | 三鷹駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外 | 363m | 2,140,000円/㎡ | 7,074,400円/坪 | 9.2% | 三鷹駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目３１２番２１ | 492m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 9.6% | 三鷹駅(210m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１ | 538m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 9.8% | 三鷹駅(430m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市下連雀３丁目１６８番３５の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市下連雀３丁目１６８番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。