スマプロ不動産価格相場東京都三鷹市下連雀３丁目３１２番２１の地価公示価格
東京都三鷹市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,260,000円/㎡
坪単価:
4,165,300円/坪
変動率:
+9.6%
下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,260,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約1.9倍です。三鷹市内43地点中4位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1260000円/㎡
前年比:
+9.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都三鷹市下連雀３丁目３１２番２１
アクセス
三鷹駅から210m
前面道路
93m
面積
144㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1260000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 210m |
| 前面道路幅員 | 93m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 9.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都三鷹市下連雀３丁目３１２番２１の地価動向
東京都三鷹市下連雀３丁目３１２番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,260,000円/㎡（坪単価4,165,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の912,000円/㎡（坪単価3,014,900円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+4.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,260,000 /㎡
坪単価: 4,165,300円/坪
2025年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2024年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2023年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2022年
¥980,000 /㎡
坪単価: 3,239,700円/坪
2021年
¥969,000 /㎡
坪単価: 3,203,300円/坪
2020年
¥969,000 /㎡
坪単価: 3,203,300円/坪
2019年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
2018年
¥912,000 /㎡
坪単価: 3,014,900円/坪
東京都三鷹市下連雀３丁目３１２番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（210m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りは三平ストア（スーパーマーケット・約68m）です。バス停は最寄り約73mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
三平ストア
スーパーマーケット • 68m
オオゼキ
スーパーマーケット • 219m
東急ストア
スーパーマーケット • 220m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 266m
ほか1件
ペガサス保育園三鷹駅前
幼稚園 • 126m
ぴかぴか保育園みたか駅
保育園 • 168m
HOPPAこども愛々保育園三鷹
幼稚園 • 172m
保育園さくら
幼稚園 • 272m
ほか1件
三鷹駅前郵便局
郵便局 • 103m
三鷹警察署三鷹駅前交番
警察署・交番 • 200m
中央市政センター
市役所・区役所 • 225m
三鷹市立三鷹駅前図書館
図書館 • 410m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４ | 174m | 3,580,000円/㎡ | 11,834,700円/坪 | 10.2% | 三鷹駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１ | 245m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 9.8% | 三鷹駅(430m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２ | 249m | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 10.3% | 三鷹駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外 | 295m | 2,140,000円/㎡ | 7,074,400円/坪 | 9.2% | 三鷹駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市上連雀２丁目８３４番２５ | 335m | 621,000円/㎡ | 2,052,900円/坪 | 4.9% | 三鷹駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |