スマプロ不動産価格相場東京都三鷹市上連雀２丁目８３４番２５の地価公示価格
東京都三鷹市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
621,000円/㎡
坪単価:
2,052,900円/坪
変動率:
+4.9%
上連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価621,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内43地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
621000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都三鷹市上連雀２丁目８３４番２５
アクセス
三鷹駅から600m
前面道路
36m
面積
174㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 621000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 36m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北 3.6m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都三鷹市上連雀２丁目８３４番２５の地価動向
東京都三鷹市上連雀２丁目８３４番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は621,000円/㎡（坪単価2,052,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の621,000円/㎡（坪単価2,052,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の393,000円/㎡（坪単価1,299,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥621,000 /㎡
坪単価: 2,052,900円/坪
2025年
¥592,000 /㎡
坪単価: 1,957,000円/坪
2024年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
2023年
¥542,000 /㎡
坪単価: 1,791,700円/坪
2022年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
2021年
¥514,000 /㎡
坪単価: 1,699,200円/坪
2020年
¥514,000 /㎡
坪単価: 1,699,200円/坪
2019年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2018年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
2017年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2016年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2013年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2012年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2011年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2010年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2009年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2008年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2007年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2006年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2005年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2004年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2003年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2002年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2001年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2000年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
1999年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
1998年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
1997年
¥479,000 /㎡
坪単価: 1,583,500円/坪
1996年
¥488,000 /㎡
坪単価: 1,613,200円/坪
1995年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
東京都三鷹市上連雀２丁目８３４番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設6件・公共施設3件があります。最寄りは三平ストア（スーパーマーケット・約350m）です。バス停は最寄り約97mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
三平ストア
スーパーマーケット • 350m
東急ストア
スーパーマーケット • 401m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 409m
上連雀保育園
幼稚園 • 290m
HOPPAこども愛々保育園三鷹
幼稚園 • 335m
ペガサス保育園三鷹駅前
幼稚園 • 364m
三鷹市立三鷹駅前保育園
幼稚園 • 392m
ほか2件
下連雀地域安全センター
警察署・交番 • 345m
三鷹駅前郵便局
郵便局 • 418m
三鷹上連雀五郵便局
郵便局 • 487m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１ | 164m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 9.8% | 三鷹駅(430m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目３１２番２１ | 335m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 9.6% | 三鷹駅(210m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外 | 352m | 2,140,000円/㎡ | 7,074,400円/坪 | 9.2% | 三鷹駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４ | 476m | 3,580,000円/㎡ | 11,834,700円/坪 | 10.2% | 三鷹駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２ | 480m | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 10.3% | 三鷹駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |