東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

1,960,000円/㎡

坪単価:

6,479,300円/坪

変動率:

+8.3%

標準地番号: 三鷹5-11

地価サマリー

地価公示価格

1960000円/㎡

前年比:

+8.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外

アクセス

三鷹駅から380m

前面道路

120m

面積

154㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1960000円/㎡
標準地・基準地コード	三鷹5-11
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三鷹
駅からの距離	380m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外の地価動向

東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,960,000円/㎡（坪単価6,479,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,480,000円/㎡（坪単価8,198,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.81%となっています。

年別価格データ

2025年

8.3%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2024年

5.8%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2023年

3.6%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2022年

1.2%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2021年

-1.8%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2020年

6.4%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2019年

5.4%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2018年

2.8%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2017年

2.9%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2016年

7.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2013年

0.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2012年

-0.8%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2011年

-1.5%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2010年

-6.3%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2009年

-6.6%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2008年

8.6%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2007年

7.7%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2006年

2.4%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2005年

0.0%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2004年

-2.3%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2003年

-2.3%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2002年

-3.6%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2001年

-4.2%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2000年

-5.9%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

1999年

-14.0%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

1998年

-7.8%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

1997年

-9.4%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

1996年

-14.1%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

1995年

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

本町通り

バス停 • 131m

法専寺前

バス停 • 167m

法専寺前

バス停 • 193m

北浦

バス停 • 245m

三鷹第三小学校入口

バス停 • 266m

教育施設

社会福祉法人ユーカリ福祉会三鷹市立三鷹駅前保育園

幼稚園 • 132m

保育園さくら

幼稚園 • 142m

三鷹幼稚園

幼稚園 • 319m

明泉幼稚園

幼稚園 • 415m

ぴかぴか保育園みたか駅

保育園 • 443m

生活施設

東急ストア

スーパーマーケット • 124m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 243m

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 248m

オオゼキ

スーパーマーケット • 306m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 381m

公共施設

三鷹市立三鷹駅前図書館

図書館 • 184m

三鷹駅前郵便局

郵便局 • 295m

下連雀地域安全センター

警察署・交番 • 334m

三鷹警察署三鷹駅前交番

警察署・交番 • 348m

三鷹消防署下連雀出張所

消防署 • 483m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都三鷹市北野４丁目１０８番１	373,000円/㎡	1,233,100円/坪	3.6%	仙川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市中原１丁目９２１番２６	468,000円/㎡	1,547,100円/坪	3.3%	つつじヶ丘駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市新川４丁目１３８番４６	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	4.2%	仙川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市新川１丁目５番３	425,000円/㎡	1,405,000円/坪	4.9%	仙川駅(1,200m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都三鷹市井の頭１丁目７１番１２	591,000円/㎡	1,953,700円/坪	5.3%	三鷹台駅(420m)	住宅地	住宅	詳細