東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,140,000円/㎡
坪単価:
7,074,400円/坪
変動率:
+9.2%
下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,140,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約3.3倍です。三鷹市内43地点中2位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2140000円/㎡
前年比:
+9.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼住宅
所在地
東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外
アクセス
三鷹駅から380m
前面道路
12.0m
面積
154㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2140000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外の地価動向
東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,140,000円/㎡（坪単価7,074,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,480,000円/㎡（坪単価8,198,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,140,000 /㎡
坪単価: 7,074,400円/坪
2025年
¥1,960,000 /㎡
坪単価: 6,479,300円/坪
2024年
¥1,810,000 /㎡
坪単価: 5,983,500円/坪
2023年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
2022年
¥1,650,000 /㎡
坪単価: 5,454,500円/坪
2021年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
2020年
¥1,660,000 /㎡
坪単価: 5,487,600円/坪
2019年
¥1,560,000 /㎡
坪単価: 5,157,000円/坪
2018年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2017年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2016年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2013年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2012年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2011年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2010年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2009年
¥1,420,000 /㎡
坪単価: 4,694,200円/坪
2008年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2007年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2006年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2005年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2004年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2003年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2002年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2001年
¥1,380,000 /㎡
坪単価: 4,562,000円/坪
2000年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
1999年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
1998年
¥1,780,000 /㎡
坪単価: 5,884,300円/坪
1997年
¥1,930,000 /㎡
坪単価: 6,380,200円/坪
1996年
¥2,130,000 /㎡
坪単価: 7,041,300円/坪
1995年
¥2,480,000 /㎡
坪単価: 8,198,300円/坪
東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設6件・公共施設6件があります。最寄りは東急ストア（スーパーマーケット・約124m）です。バス停は最寄り約131mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東急ストア
スーパーマーケット • 124m
三平ストア
スーパーマーケット • 238m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 243m
オオゼキ
スーパーマーケット • 306m
HOPPAこども愛々保育園三鷹
幼稚園 • 127m
三鷹市立三鷹駅前保育園
幼稚園 • 132m
保育園さくら
幼稚園 • 142m
ペガサス保育園三鷹駅前
幼稚園 • 189m
ほか2件
三鷹市立三鷹駅前図書館
図書館 • 184m
三鷹駅前郵便局
郵便局 • 279m
下連雀地域安全センター
警察署・交番 • 334m
三鷹警察署三鷹駅前交番
警察署・交番 • 348m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１ | 190m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 9.8% | 三鷹駅(430m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２３３番２２ | 200m | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 10.3% | 三鷹駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２５６番１４ | 282m | 3,580,000円/㎡ | 11,834,700円/坪 | 10.2% | 三鷹駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目３１２番２１ | 295m | 1,260,000円/㎡ | 4,165,300円/坪 | 9.6% | 三鷹駅(210m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市上連雀２丁目８３４番２５ | 352m | 621,000円/㎡ | 2,052,900円/坪 | 4.9% | 三鷹駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。