東京都三鷹市上連雀七丁目３１９番２３の基準地価

東京都三鷹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

456,000円/㎡

坪単価:

1,507,400円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 三鷹-11

上連雀七丁目の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価456,000円/㎡は、三鷹市の平均（約771,529円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内17地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

456000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都三鷹市上連雀七丁目３１９番２３

アクセス

三鷹駅から1,800m

前面道路

4.0m

面積

124㎡

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詳細情報

基準地価	456000円/㎡
標準地・基準地コード	三鷹-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	三鷹
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都三鷹市上連雀七丁目３１９番２３の地価動向

東京都三鷹市上連雀七丁目３１９番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は456,000円/㎡（坪単価1,507,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の456,000円/㎡（坪単価1,507,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.89%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2025年

3.8%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2024年

3.7%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2023年

2.8%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2022年

2.6%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2021年

0.0%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2020年

1.1%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2019年

3.6%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2018年

2.8%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2017年

3.2%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2016年

6.5%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2013年

0.9%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2012年

-0.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2011年

-0.3%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2010年

-3.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2009年

-7.8%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2008年

1.7%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2007年

9.0%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2006年

1.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2005年

0.0%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2004年

-1.2%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2003年

-3.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2002年

-3.2%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2001年

-3.7%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2000年

-6.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1999年

-5.0%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

1998年

-1.7%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

1997年

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

東京都三鷹市上連雀七丁目３１９番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は三鷹駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都三鷹市下連雀四丁目２６４番１５	830m	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	8.5%	三鷹駅(750m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都三鷹市深大寺二丁目４０５８番４５	919m	403,000円/㎡	1,332,200円/坪	4.4%	武蔵境駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市井口三丁目１９２番１	936m	455,000円/㎡	1,504,100円/坪	5.6%	武蔵境駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市野崎一丁目４０番５	938m	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	4.4%	三鷹駅(2,500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀四丁目１５１番２４	1.1km	621,000円/㎡	2,052,900円/坪	6.5%	三鷹駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細