東京都三鷹市深大寺二丁目４０５８番４５の基準地価
東京都三鷹市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
386,000円/㎡
坪単価:
1,276,000円/坪
変動率:
+3.8%
深大寺二丁目の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価386,000円/㎡は、三鷹市の平均（約560,846円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内13地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
386000円/㎡
前年比:
+3.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都三鷹市深大寺二丁目４０５８番４５
アクセス
武蔵境駅から1,500m
前面道路
5.9m
面積
100㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 386000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵境 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い中に店舗等が散見される住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都三鷹市深大寺二丁目４０５８番４５の地価動向
東京都三鷹市深大寺二丁目４０５８番４５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2024年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2023年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2022年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2021年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2020年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2019年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2018年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2017年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2016年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
東京都三鷹市深大寺二丁目４０５８番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵境駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市上連雀七丁目３１９番２３ | 919m | 432,000円/㎡ | 1,428,100円/坪 | 3.8% | 三鷹駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市野崎一丁目４０番５ | 1.2km | 452,000円/㎡ | 1,494,200円/坪 | 3.7% | 三鷹駅(2,500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀四丁目２６４番１５ | 1.7km | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 8.3% | 三鷹駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市大沢六丁目５１２番５ | 1.9km | 267,000円/㎡ | 882,600円/坪 | 3.9% | 多磨駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀四丁目１５１番２４ | 2.0km | 583,000円/㎡ | 1,927,300円/坪 | 5.0% | 三鷹駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市深大寺二丁目４０５８番４５の基準地価 よくある質問
東京都三鷹市深大寺二丁目４０５８番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。