東京都三鷹市大沢六丁目５１２番５の基準地価

東京都三鷹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

280,000円/㎡

坪単価:

925,600円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 三鷹-8

大沢六丁目の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価280,000円/㎡は、三鷹市の平均（約771,529円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内17地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

280000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都三鷹市大沢六丁目５１２番５

アクセス

多磨駅から1,500m

前面道路

5.0m

面積

92㎡

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詳細情報

基準地価	280000円/㎡
標準地・基準地コード	三鷹-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	多磨
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都三鷹市大沢六丁目５１２番５の地価動向

東京都三鷹市大沢六丁目５１２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は280,000円/㎡（坪単価925,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.01%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2025年

3.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2024年

3.6%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2023年

2.9%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2022年

1.3%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2021年

0.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2020年

-1.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2019年

1.7%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2018年

1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2017年

0.9%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2016年

1.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2013年

1.3%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2012年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2011年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2010年

-1.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2009年

-8.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2008年

-1.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2007年

8.5%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2006年

0.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2005年

-0.8%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2004年

-2.1%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2003年

-6.6%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2002年

-6.9%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2001年

-4.5%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2000年

-2.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1999年

-7.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1998年

-0.6%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

1997年

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

東京都三鷹市大沢六丁目５１２番５周辺のエリア概要

最寄り駅は多磨駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都三鷹市深大寺二丁目４０５８番４５	1.9km	403,000円/㎡	1,332,200円/坪	4.4%	武蔵境駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市井口三丁目１９２番１	2.2km	455,000円/㎡	1,504,100円/坪	5.6%	武蔵境駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市野崎一丁目４０番５	2.3km	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	4.4%	三鷹駅(2,500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都三鷹市上連雀七丁目３１９番２３	2.7km	456,000円/㎡	1,507,400円/坪	5.6%	三鷹駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市新川五丁目４００番１８	3.4km	386,000円/㎡	1,276,000円/坪	4.0%	仙川駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細