東京都三鷹市新川五丁目４００番１８の基準地価

東京都三鷹市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

386,000円/㎡

坪単価:

1,276,000円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 三鷹-6

新川五丁目の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価386,000円/㎡は、三鷹市の平均（約771,529円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内17地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

386000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都三鷹市新川五丁目４００番１８

アクセス

仙川駅から2,400m

前面道路

5.0m

面積

90㎡

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詳細情報

基準地価	386000円/㎡
標準地・基準地コード	三鷹-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	仙川
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都三鷹市新川五丁目４００番１８の地価動向

東京都三鷹市新川五丁目４００番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。

年別価格データ

2026年

4.0%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2025年

3.6%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2024年

3.8%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2023年

2.7%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2022年

1.5%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2021年

0.0%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2020年

0.0%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2019年

1.2%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2018年

2.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2017年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

東京都三鷹市新川五丁目４００番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は仙川駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都三鷹市中原二丁目１０７番１０	873m	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.5%	仙川駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市北野三丁目５９１番２５	1.1km	356,000円/㎡	1,176,900円/坪	4.4%	三鷹台駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市野崎一丁目４０番５	1.5km	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	4.4%	三鷹駅(2,500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４	1.7km	501,000円/㎡	1,656,200円/坪	5.3%	三鷹駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市牟礼四丁目６３９番１４	1.7km	500,000円/㎡	1,652,900円/坪	6.2%	井の頭公園駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細