東京都三鷹市新川五丁目４００番１８の基準地価
東京都三鷹市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
371,000円/㎡
坪単価:
1,226,400円/坪
変動率:
+3.6%
新川五丁目の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価371,000円/㎡は、三鷹市の平均（約560,846円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内13地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
371000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都三鷹市新川五丁目４００番１８
アクセス
仙川駅から2,400m
前面道路
5.0m
面積
90㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 371000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 仙川 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都三鷹市新川五丁目４００番１８の地価動向
東京都三鷹市新川五丁目４００番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は371,000円/㎡（坪単価1,226,400円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の371,000円/㎡（坪単価1,226,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+1.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2024年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2023年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2022年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2021年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2020年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2019年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2018年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2017年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
東京都三鷹市新川五丁目４００番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は仙川駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市中原二丁目１０７番１０ | 873m | 354,000円/㎡ | 1,170,200円/坪 | 3.5% | 仙川駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市北野三丁目５９１番２５ | 1.1km | 341,000円/㎡ | 1,127,300円/坪 | 3.6% | 三鷹台駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市野崎一丁目４０番５ | 1.5km | 452,000円/㎡ | 1,494,200円/坪 | 3.7% | 三鷹駅(2,500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀六丁目５１２番６４ | 1.7km | 476,000円/㎡ | 1,573,600円/坪 | 4.2% | 三鷹駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市牟礼二丁目１０５６番４ | 1.9km | 513,000円/㎡ | 1,695,900円/坪 | 4.5% | 三鷹台駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市新川五丁目４００番１８の基準地価 よくある質問
東京都三鷹市新川五丁目４００番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。