東京都三鷹市下連雀９丁目３５３番７の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
489,000円/㎡
坪単価:
1,616,500円/坪
変動率:
+5.4%
下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価489,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内43地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
489000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都三鷹市下連雀９丁目３５３番７
アクセス
三鷹駅から2,100m
前面道路
7.4m
面積
134㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 489000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 7.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 7.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | アパート、マンションが多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市下連雀９丁目３５３番７の地価動向
東京都三鷹市下連雀９丁目３５３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は489,000円/㎡（坪単価1,616,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の489,000円/㎡（坪単価1,616,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の364,000円/㎡（坪単価1,203,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥489,000 /㎡
坪単価: 1,616,500円/坪
2025年
¥464,000 /㎡
坪単価: 1,533,900円/坪
2024年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2023年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2022年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2021年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2020年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2019年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2018年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2017年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2016年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
東京都三鷹市下連雀９丁目３５３番７周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはサミット（スーパーマーケット・約257m）です。バス停は最寄り約96mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サミット
スーパーマーケット • 257m
オーケーストア
スーパーマーケット • 381m
フィッシャー幼稚園
幼稚園 • 364m
三鷹郵便局
郵便局 • 80m
三鷹市役所
市役所・区役所 • 123m
三鷹市立三鷹図書館
図書館 • 253m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市上連雀８丁目５５番１９ | 429m | 426,000円/㎡ | 1,408,300円/坪 | 4.2% | 三鷹駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市野崎１丁目３１番２１ | 529m | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 4.5% | 三鷹駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀８丁目５５１番８ | 566m | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 9.3% | 三鷹駅(2,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市新川６丁目７９８番３０外 | 617m | 466,000円/㎡ | 1,540,500円/坪 | 4.7% | 三鷹駅(2,600m) | 商業地 | 店舗、住宅兼車庫 | 詳細 |
| 東京都三鷹市上連雀９丁目９１番４ | 678m | 510,000円/㎡ | 1,686,000円/坪 | 5.6% | 三鷹駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市下連雀９丁目３５３番７の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市下連雀９丁目３５３番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。