東京都三鷹市下連雀８丁目５５１番８の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
527,000円/㎡
坪単価:
1,742,100円/坪
変動率:
+9.3%
下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価527,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内43地点中18位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
527000円/㎡
前年比:
+9.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都三鷹市下連雀８丁目５５１番８
アクセス
三鷹駅から2,300m
前面道路
7.5m
面積
1680㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 527000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-30 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 7.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層マンションが多く見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市下連雀８丁目５５１番８の地価動向
東京都三鷹市下連雀８丁目５５１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は527,000円/㎡（坪単価1,742,100円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の527,000円/㎡（坪単価1,742,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
2025年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2024年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2023年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2022年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2021年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2020年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2019年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2018年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2017年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2016年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
東京都三鷹市下連雀８丁目５５１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りはNAS Kids University Mitaka（保育園・約54m）です。バス停は最寄り約158mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
NAS Kids University Mitaka
保育園 • 54m
ポポラー
保育園 • 105m
南浦東保育園
幼稚園 • 318m
フィッシャー幼稚園
幼稚園 • 351m
ほか1件
三鷹新川郵便局
郵便局 • 262m
三鷹市立下連雀図書館
図書館 • 454m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市新川６丁目７９８番３０外 | 215m | 466,000円/㎡ | 1,540,500円/坪 | 4.7% | 三鷹駅(2,600m) | 商業地 | 店舗、住宅兼車庫 | 詳細 |
| 東京都三鷹市新川６丁目７７７番５外 | 452m | 461,000円/㎡ | 1,524,000円/坪 | 4.5% | 三鷹駅(2,800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀９丁目３５３番７ | 566m | 489,000円/㎡ | 1,616,500円/坪 | 5.4% | 三鷹駅(2,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市新川３丁目９２６番８外 | 625m | 354,000円/㎡ | 1,170,200円/坪 | 4.4% | 三鷹駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀６丁目５９６番５外 | 729m | 591,000円/㎡ | 1,953,700円/坪 | 5.7% | 三鷹駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市下連雀８丁目５５１番８の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市下連雀８丁目５５１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。