東京都三鷹市下連雀６丁目５９６番５外の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
591,000円/㎡
坪単価:
1,953,700円/坪
変動率:
+5.7%
下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価591,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内43地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
591000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都三鷹市下連雀６丁目５９６番５外
アクセス
三鷹駅から1,700m
前面道路
9.3m
面積
158㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 591000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 9.3m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北 9.3m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市下連雀６丁目５９６番５外の地価動向
東京都三鷹市下連雀６丁目５９６番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は591,000円/㎡（坪単価1,953,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の591,000円/㎡（坪単価1,953,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の424,000円/㎡（坪単価1,401,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥591,000 /㎡
坪単価: 1,953,700円/坪
2025年
¥559,000 /㎡
坪単価: 1,847,900円/坪
2024年
¥531,000 /㎡
坪単価: 1,755,400円/坪
2023年
¥508,000 /㎡
坪単価: 1,679,300円/坪
2022年
¥494,000 /㎡
坪単価: 1,633,100円/坪
2021年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2020年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2019年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2018年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2017年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2016年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2013年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2012年
¥433,000 /㎡
坪単価: 1,431,400円/坪
2011年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2010年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
2009年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2008年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2007年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2006年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2005年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2004年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2003年
¥452,000 /㎡
坪単価: 1,494,200円/坪
東京都三鷹市下連雀６丁目５９６番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設7件・公共施設2件があります。最寄りはあまいけ（スーパーマーケット・約200m）です。バス停は最寄り約61mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
あまいけ
スーパーマーケット • 200m
マルエツ
スーパーマーケット • 326m
保育園
保育園 • 27m
あかね保育園
幼稚園 • 308m
三鷹杉の子幼稚園
幼稚園 • 308m
さくらんぼ保育室
保育園 • 319m
ほか3件
三鷹下連雀郵便局
郵便局 • 241m
三鷹市立下連雀図書館
図書館 • 375m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６ | 273m | 572,000円/㎡ | 1,890,900円/坪 | 4.8% | 三鷹駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀４丁目１３７番１３ | 436m | 624,000円/㎡ | 2,062,800円/坪 | 7.8% | 三鷹駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市牟礼４丁目６３９番１４ | 672m | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | 4.9% | 井の頭公園駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６ | 711m | 615,000円/㎡ | 2,033,100円/坪 | 4.9% | 三鷹駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外 | 722m | 538,000円/㎡ | 1,778,500円/坪 | 5.5% | 三鷹駅(1,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市下連雀６丁目５９６番５外の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市下連雀６丁目５９６番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。