東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
572,000円/㎡
坪単価:
1,890,900円/坪
変動率:
+4.8%
下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価572,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内43地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
572000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６
アクセス
三鷹駅から1,300m
前面道路
4.0m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 572000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が多い既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６の地価動向
東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は572,000円/㎡（坪単価1,890,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の572,000円/㎡（坪単価1,890,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の373,000円/㎡（坪単価1,233,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
2025年
¥546,000 /㎡
坪単価: 1,805,000円/坪
2024年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
2023年
¥503,000 /㎡
坪単価: 1,662,800円/坪
2022年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
2021年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2020年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2019年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2018年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
2017年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2016年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2013年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2012年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2011年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2010年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2009年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2008年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2007年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2006年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2005年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2004年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2003年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2002年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
2001年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2000年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
1999年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
1998年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
1997年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
1996年
¥463,000 /㎡
坪単価: 1,530,600円/坪
1995年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設6件・公共施設1件があります。最寄りはあまいけ（スーパーマーケット・約247m）です。バス停は最寄り約192mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
あまいけ
スーパーマーケット • 247m
あかね保育園
幼稚園 • 232m
ぴかぴか保育園
保育園 • 277m
保育園
保育園 • 284m
さくらんぼ保育室
保育園 • 361m
ほか2件
三鷹下連雀郵便局
郵便局 • 212m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市下連雀４丁目１３７番１３ | 199m | 624,000円/㎡ | 2,062,800円/坪 | 7.8% | 三鷹駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀６丁目５９６番５外 | 273m | 591,000円/㎡ | 1,953,700円/坪 | 5.7% | 三鷹駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６ | 577m | 615,000円/㎡ | 2,033,100円/坪 | 4.9% | 三鷹駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外 | 690m | 538,000円/㎡ | 1,778,500円/坪 | 5.5% | 三鷹駅(1,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目１６８番３５ | 812m | 813,000円/㎡ | 2,687,600円/坪 | 6.0% | 三鷹駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。