東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外の地価公示価格・坪単価はいくらですか？

2026年度の東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外の地価公示価格は538,000円/㎡（坪単価約1,778,500円/坪）です。前年比は+5.5%です。

東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は三鷹駅で、1,300mです。

東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外の周辺にはどんな施設がありますか？

半径500m以内にバス停11件・幼稚園6件・スーパーマーケット2件・保育園2件・郵便局1件など計23件の生活利便施設があります。

東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外の地価公示価格

東京都三鷹市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

538,000円/㎡

坪単価:

1,778,500円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 三鷹-24

下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価538,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内43地点中17位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

538000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外

アクセス

三鷹駅から1,300m

前面道路

160m

面積

260㎡

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詳細情報

地価公示価格	538000円/㎡
標準地・基準地コード	三鷹-24
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三鷹
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　16.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中層共同住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外の地価動向

東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の401,000円/㎡（坪単価1,325,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.79%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2025年

5.2%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2024年

4.1%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2023年

2.6%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2022年

0.9%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2021年

0.0%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2020年

2.3%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2019年

2.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2018年

2.4%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2017年

2.4%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2016年

2.2%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2013年

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は三鷹駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設8件・公共施設2件があります。最寄りはコープとうきょう (CO-OP Tokyo)（スーパーマーケット・約147m）です。バス停は最寄り約76mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など11件（最寄り約76m）

生活施設

2件

コープとうきょう (CO-OP Tokyo)

スーパーマーケット • 147m

オーケーストア

スーパーマーケット • 479m

教育施設

8件

中央保育園

幼稚園 • 133m

保育園

保育園 • 281m

幼稚園

幼稚園 • 371m

あけぼの保育園

幼稚園 • 387m

ほか4件

公共施設

2件

三鷹下連雀四郵便局

郵便局 • 170m

三鷹消防署下連雀出張所

消防署 • 414m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６	273m	615,000円/㎡	2,033,100円/坪	4.9%	三鷹駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市上連雀９丁目９１番４	530m	510,000円/㎡	1,686,000円/坪	5.6%	三鷹駅(2,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀４丁目１３７番１３	579m	624,000円/㎡	2,062,800円/坪	7.8%	三鷹駅(1,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都三鷹市上連雀８丁目５５番１９	672m	426,000円/㎡	1,408,300円/坪	4.2%	三鷹駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６	690m	572,000円/㎡	1,890,900円/坪	4.8%	三鷹駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細