東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
615,000円/㎡
坪単価:
2,033,100円/坪
変動率:
+4.9%
下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価615,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内43地点中14位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
615000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６
アクセス
三鷹駅から1,000m
前面道路
4.0m
面積
127㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 615000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、低層共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６の地価動向
東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は615,000円/㎡（坪単価2,033,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の615,000円/㎡（坪単価2,033,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の398,000円/㎡（坪単価1,315,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥615,000 /㎡
坪単価: 2,033,100円/坪
2025年
¥586,000 /㎡
坪単価: 1,937,200円/坪
2024年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
2023年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2022年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2021年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2020年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2019年
¥501,000 /㎡
坪単価: 1,656,200円/坪
2018年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2017年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2016年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2013年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2012年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2011年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2010年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2009年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2008年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2007年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2006年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2005年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2004年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2003年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2002年
¥409,000 /㎡
坪単価: 1,352,100円/坪
2001年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2000年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
1999年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
1998年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
1997年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
1996年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
1995年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設7件・公共施設3件があります。最寄りはコープとうきょう (CO-OP Tokyo)（スーパーマーケット・約127m）です。バス停は最寄り約130mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープとうきょう (CO-OP Tokyo)
スーパーマーケット • 127m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 272m
中央保育園
幼稚園 • 223m
あけぼの保育園
幼稚園 • 334m
保育園
保育園 • 386m
あかね保育園
幼稚園 • 404m
ほか3件
三鷹下連雀四郵便局
郵便局 • 103m
三鷹消防署下連雀出張所
消防署 • 143m
下連雀地域安全センター
警察署・交番 • 340m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外 | 273m | 538,000円/㎡ | 1,778,500円/坪 | 5.5% | 三鷹駅(1,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀４丁目１３７番１３ | 407m | 624,000円/㎡ | 2,062,800円/坪 | 7.8% | 三鷹駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６ | 577m | 572,000円/㎡ | 1,890,900円/坪 | 4.8% | 三鷹駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外 | 611m | 2,140,000円/㎡ | 7,074,400円/坪 | 9.2% | 三鷹駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市上連雀２丁目８６５番１１ | 644m | 1,340,000円/㎡ | 4,429,800円/坪 | 9.8% | 三鷹駅(430m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。