東京都三鷹市下連雀４丁目１３７番１３の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
624,000円/㎡
坪単価:
2,062,800円/坪
変動率:
+7.8%
下連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価624,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内43地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
624000円/㎡
前年比:
+7.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都三鷹市下連雀４丁目１３７番１３
アクセス
三鷹駅から1,000m
前面道路
12.0m
面積
91㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 624000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市下連雀４丁目１３７番１３の地価動向
東京都三鷹市下連雀４丁目１３７番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は624,000円/㎡（坪単価2,062,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の624,000円/㎡（坪単価2,062,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の443,000円/㎡（坪単価1,464,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥624,000 /㎡
坪単価: 2,062,800円/坪
2025年
¥579,000 /㎡
坪単価: 1,914,000円/坪
2024年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2023年
¥532,000 /㎡
坪単価: 1,758,700円/坪
2022年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2021年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2020年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2019年
¥501,000 /㎡
坪単価: 1,656,200円/坪
2018年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2017年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2016年
¥467,000 /㎡
坪単価: 1,543,800円/坪
2013年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2012年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2011年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2010年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2009年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2008年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2007年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2006年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2005年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2004年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2003年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
2002年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
東京都三鷹市下連雀４丁目１３７番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設3件があります。最寄りはあまいけ（スーパーマーケット・約316m）です。バス停は最寄り約21mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
あまいけ
スーパーマーケット • 316m
コープとうきょう (CO-OP Tokyo)
スーパーマーケット • 481m
ぴかぴか保育園
保育園 • 150m
あかね保育園
幼稚園 • 216m
明泉幼稚園
幼稚園 • 361m
さくらんぼ保育室
保育園 • 367m
ほか1件
三鷹消防署下連雀出張所
消防署 • 344m
三鷹下連雀郵便局
郵便局 • 409m
三鷹下連雀四郵便局
郵便局 • 461m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市下連雀２丁目８４番２６ | 199m | 572,000円/㎡ | 1,890,900円/坪 | 4.8% | 三鷹駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６ | 407m | 615,000円/㎡ | 2,033,100円/坪 | 4.9% | 三鷹駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀６丁目５９６番５外 | 436m | 591,000円/㎡ | 1,953,700円/坪 | 5.7% | 三鷹駅(1,700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外 | 579m | 538,000円/㎡ | 1,778,500円/坪 | 5.5% | 三鷹駅(1,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀３丁目２６１番７外 | 656m | 2,140,000円/㎡ | 7,074,400円/坪 | 9.2% | 三鷹駅(380m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市下連雀４丁目１３７番１３の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市下連雀４丁目１３７番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。