東京都三鷹市上連雀９丁目９１番４の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
510,000円/㎡
坪単価:
1,686,000円/坪
変動率:
+5.6%
上連雀の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価510,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内43地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
510000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都三鷹市上連雀９丁目９１番４
アクセス
三鷹駅から2,000m
前面道路
8.0m
面積
199㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 510000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市上連雀９丁目９１番４の地価動向
東京都三鷹市上連雀９丁目９１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2025年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2024年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2023年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2022年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2021年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2020年
¥431,000 /㎡
坪単価: 1,424,800円/坪
2019年
¥421,000 /㎡
坪単価: 1,391,700円/坪
2018年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2017年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2016年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2013年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2012年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
2011年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2010年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2009年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
2008年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2007年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2006年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2005年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2004年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2003年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2002年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2001年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
2000年
¥451,000 /㎡
坪単価: 1,490,900円/坪
1999年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
1998年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
1997年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
1996年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
1995年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
東京都三鷹市上連雀９丁目９１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはコモディイイダ（スーパーマーケット・約28m）です。バス停は最寄り約46mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コモディイイダ
スーパーマーケット • 28m
オーケーストア
スーパーマーケット • 338m
サミット
スーパーマーケット • 498m
幼稚園
幼稚園 • 215m
山中保育園
幼稚園 • 306m
三鷹市立三鷹図書館
図書館 • 450m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市上連雀８丁目５５番１９ | 288m | 426,000円/㎡ | 1,408,300円/坪 | 4.2% | 三鷹駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀７丁目３２３番６外 | 530m | 538,000円/㎡ | 1,778,500円/坪 | 5.5% | 三鷹駅(1,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市野崎１丁目３１番２１ | 616m | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 4.5% | 三鷹駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀９丁目３５３番７ | 678m | 489,000円/㎡ | 1,616,500円/坪 | 5.4% | 三鷹駅(2,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀４丁目２７１番６ | 764m | 615,000円/㎡ | 2,033,100円/坪 | 4.9% | 三鷹駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市上連雀９丁目９１番４の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市上連雀９丁目９１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。