東京都三鷹市新川６丁目７７７番５外の公示地価
東京都三鷹市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
461,000円/㎡
坪単価:
1,524,000円/坪
変動率:
+4.5%
新川の地価は三鷹市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価461,000円/㎡は、三鷹市の平均（約657,452円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。三鷹市内43地点中27位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
461000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都三鷹市新川６丁目７７７番５外
アクセス
三鷹駅から2,800m
前面道路
30.0m
面積
700㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 461000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三鷹-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三鷹 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | マンション、住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都三鷹市新川６丁目７７７番５外の地価動向
東京都三鷹市新川６丁目７７７番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は461,000円/㎡（坪単価1,524,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の461,000円/㎡（坪単価1,524,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の365,000円/㎡（坪単価1,206,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
2025年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2024年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2023年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2022年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2021年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2020年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2019年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2018年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2017年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2016年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2013年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
東京都三鷹市新川６丁目７７７番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は三鷹駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはこじか保育園（保育園・約152m）です。バス停は最寄り約119mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
こじか保育園
保育園 • 152m
ポポラー
保育園 • 358m
フィッシャー幼稚園
幼稚園 • 377m
NAS Kids University Mitaka
保育園 • 402m
三鷹新川郵便局
郵便局 • 235m
三鷹警察署新川交番
警察署・交番 • 244m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都三鷹市新川６丁目７９８番３０外 | 237m | 466,000円/㎡ | 1,540,500円/坪 | 4.7% | 三鷹駅(2,600m) | 商業地 | 店舗、住宅兼車庫 | 詳細 |
| 東京都三鷹市新川３丁目９２６番８外 | 264m | 354,000円/㎡ | 1,170,200円/坪 | 4.4% | 三鷹駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀８丁目５５１番８ | 452m | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 9.3% | 三鷹駅(2,300m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市下連雀９丁目３５３番７ | 741m | 489,000円/㎡ | 1,616,500円/坪 | 5.4% | 三鷹駅(2,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都三鷹市牟礼５丁目１８３８番２２ | 951m | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 4.9% | 三鷹台駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都三鷹市新川６丁目７７７番５外の地価公示価格 よくある質問
東京都三鷹市新川６丁目７７７番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。