東京都武蔵村山市中藤五丁目４５番７外の基準地価

東京都武蔵村山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

126,000円/㎡

坪単価:

416,500円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 武蔵村山-3

中藤五丁目の地価は武蔵村山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価126,000円/㎡は、武蔵村山市の平均（約129,845円/㎡）とほぼ同水準です。武蔵村山市内11地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

126000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都武蔵村山市中藤五丁目４５番７外

アクセス

上北台駅から1,700m

前面道路

8.0m

面積

340㎡

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詳細情報

基準地価	126000円/㎡
標準地・基準地コード	武蔵村山-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	上北台
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南西　8.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ青梅街道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都武蔵村山市中藤五丁目４５番７外の地価動向

東京都武蔵村山市中藤五丁目４５番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2025年

2.5%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2024年

1.7%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2023年

1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2022年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2021年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2020年

-2.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2019年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2018年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2017年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2016年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2014年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2013年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2012年

-1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2011年

-2.5%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2010年

-3.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2009年

-7.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2008年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2007年

7.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2006年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

-2.3%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2004年

-5.1%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2003年

-8.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2002年

-7.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2001年

-8.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2000年

-9.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1999年

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

東京都武蔵村山市中藤五丁目４５番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は上北台駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都武蔵村山市中央一丁目２６番２	1.7km	123,000円/㎡	406,600円/坪	2.5%	武蔵砂川駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵村山市榎二丁目１８番２	2.1km	144,000円/㎡	476,000円/坪	2.9%	武蔵砂川駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵村山市大南一丁目９７番２	2.2km	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.6%	武蔵砂川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵村山市大南一丁目１３２番４	2.3km	164,000円/㎡	542,100円/坪	1.9%	武蔵砂川駅(1,700m)	商業地	店舗	詳細
東京都武蔵村山市大南一丁目１５８番１	2.5km	169,000円/㎡	558,700円/坪	2.4%	武蔵砂川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細