東京都武蔵野市吉祥寺東町四丁目７５番６の基準地価
東京都武蔵野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
620,000円/㎡
坪単価:
2,049,600円/坪
変動率:
+5.1%
吉祥寺東町四丁目の地価は武蔵野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価620,000円/㎡は、武蔵野市の平均（約745,000円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。武蔵野市内11地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
620000円/㎡
前年比:
+5.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都武蔵野市吉祥寺東町四丁目７５番６
アクセス
西荻窪駅から850m
前面道路
3.9m
面積
132㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 620000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 武蔵野-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西荻窪 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 3.9m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 3.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模住宅が多いアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都武蔵野市吉祥寺東町四丁目７５番６の地価動向
東京都武蔵野市吉祥寺東町四丁目７５番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+2.81%となっています。
年別価格データ
2025年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2024年
¥590,000 /㎡
坪単価: 1,950,400円/坪
2023年
¥561,000 /㎡
坪単価: 1,854,500円/坪
2022年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
2021年
¥532,000 /㎡
坪単価: 1,758,700円/坪
2020年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2019年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
東京都武蔵野市吉祥寺東町四丁目７５番６周辺のエリア概要
最寄り駅は西荻窪駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５４６番４ | 938m | 926,000円/㎡ | 3,061,200円/坪 | 5.8% | 吉祥寺駅(900m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５２８番６６ | 1.1km | 790,000円/㎡ | 2,611,600円/坪 | 4.5% | 吉祥寺駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都武蔵野市吉祥寺北町三丁目９８７番２ | 1.9km | 540,000円/㎡ | 1,785,100円/坪 | 4.2% | 吉祥寺駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都武蔵野市中町一丁目３０６９番６ | 3.1km | 1,470,000円/㎡ | 4,859,500円/坪 | 6.5% | 三鷹駅(300m) | 商業地 | 診療所兼事務所 | 詳細 |
| 東京都武蔵野市八幡町三丁目３２０番８ | 3.8km | 438,000円/㎡ | 1,447,900円/坪 | 4.3% | 三鷹駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都武蔵野市吉祥寺東町四丁目７５番６の基準地価 よくある質問
東京都武蔵野市吉祥寺東町四丁目７５番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。