東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５４６番４の基準地価

東京都武蔵野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,000,000円/㎡

坪単価:

3,305,800円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 武蔵野5-1

吉祥寺南町三丁目の地価は武蔵野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,000,000円/㎡は、武蔵野市の平均（約1,689,267円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。武蔵野市内15地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1000000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５４６番４

アクセス

吉祥寺駅から900m

前面道路

14.5m

面積

212㎡

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詳細情報

基準地価	1000000円/㎡
標準地・基準地コード	武蔵野5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	吉祥寺
駅からの距離	900m
前面道路幅員	14.5m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　14.5m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗や店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５４６番４の地価動向

東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５４６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の550,000円/㎡（坪単価1,818,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.90%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2025年

5.8%

¥926,000 /㎡

坪単価: 3,061,200円/坪

2024年

6.4%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2023年

4.3%

¥822,000 /㎡

坪単価: 2,717,400円/坪

2022年

3.3%

¥788,000 /㎡

坪単価: 2,605,000円/坪

2021年

0.0%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2020年

1.5%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2019年

3.0%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2018年

3.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2017年

3.5%

¥709,000 /㎡

坪単価: 2,343,800円/坪

2016年

11.4%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2013年

2.0%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2012年

-0.3%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2011年

-0.8%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2010年

-2.4%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2009年

-6.7%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2008年

3.1%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2007年

13.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2006年

4.5%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2005年

0.0%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2004年

-1.8%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2003年

-1.8%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2002年

-3.1%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2001年

-3.3%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2000年

-3.5%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

1999年

-8.7%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

1998年

-4.2%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

1997年

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５４６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は吉祥寺駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都武蔵野市吉祥寺南町三丁目２５２８番６６	227m	837,000円/㎡	2,766,900円/坪	5.9%	吉祥寺駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵野市吉祥寺南町一丁目２７２８番９内	932m	4,550,000円/㎡	15,041,300円/坪	9.4%	吉祥寺駅(100m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都武蔵野市吉祥寺東町四丁目７５番６	938m	657,000円/㎡	2,171,900円/坪	6.0%	西荻窪駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都武蔵野市吉祥寺本町一丁目２０７１番４２内	958m	9,240,000円/㎡	30,545,500円/坪	7.1%	吉祥寺駅(90m)	商業地	店舗	詳細
東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目１９７５番１外	1.3km	1,920,000円/㎡	6,347,100円/坪	6.7%	吉祥寺駅(400m)	商業地	店舗	詳細