東京都中野区新井２丁目４８番２７の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
951,000円/㎡
坪単価:
3,143,800円/坪
変動率:
+10.6%
新井の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価951,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。nakano内52地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
951000円/㎡
前年比:
+10.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都中野区新井２丁目４８番２７
アクセス
中野駅から820m
前面道路
10.0m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 951000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中野 |
| 駅からの距離 | 820m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 10.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区新井２丁目４８番２７の地価動向
東京都中野区新井２丁目４８番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は951,000円/㎡（坪単価3,143,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の951,000円/㎡（坪単価3,143,800円）、 最低価格は2016年（平成28年）の538,000円/㎡（坪単価1,778,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥951,000 /㎡
坪単価: 3,143,800円/坪
2025年
¥860,000 /㎡
坪単価: 2,843,000円/坪
2024年
¥774,000 /㎡
坪単価: 2,558,700円/坪
2021年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2020年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2017年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
2016年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
東京都中野区新井２丁目４８番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は中野駅（820m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはビーンズ（スーパーマーケット・約67m）です。バス停は最寄り約192mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ビーンズ
スーパーマーケット • 67m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 251m
MARUSHO PICO
スーパーマーケット • 289m
ライフ
スーパーマーケット • 329m
ほか2件
ピオニイ保育園
幼稚園 • 179m
野方学院幼稚園
幼稚園 • 320m
新井保育園
幼稚園 • 468m
中野新井郵便局
郵便局 • 245m
都税事務所
市役所・区役所 • 319m
中野五郵便局
郵便局 • 342m
中野サンクォーレ内郵便局
郵便局 • 393m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区新井１丁目３６番７外 | 106m | 1,940,000円/㎡ | 6,413,200円/坪 | 19.0% | 中野駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都中野区新井１丁目１３番４ | 272m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 16.3% | 中野駅(620m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野５丁目２０番２１ | 457m | 2,360,000円/㎡ | 7,801,700円/坪 | 18.0% | 中野駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区新井４丁目４８番６ | 468m | 683,000円/㎡ | 2,257,900円/坪 | 8.2% | 沼袋駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野５丁目２１番７ | 472m | 5,410,000円/㎡ | 17,884,300円/坪 | 23.8% | 中野駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都中野区新井２丁目４８番２７の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区新井２丁目４８番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。