東京都中野区新井１丁目１３番４の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,130,000円/㎡
坪単価:
3,735,500円/坪
変動率:
+16.3%
新井の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,130,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。nakano内52地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1130000円/㎡
前年比:
+16.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
東京都中野区新井１丁目１３番４
アクセス
中野駅から620m
前面道路
5.1m
面積
95㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1130000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中野 |
| 駅からの距離 | 620m |
| 前面道路幅員 | 5.1m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 5.1m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模な小売店舗兼住宅等が多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区新井１丁目１３番４の地価動向
東京都中野区新井１丁目１３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の806,000円/㎡（坪単価2,664,500円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+11.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2025年
¥972,000 /㎡
坪単価: 3,213,200円/坪
2024年
¥862,000 /㎡
坪単価: 2,849,600円/坪
2023年
¥806,000 /㎡
坪単価: 2,664,500円/坪
東京都中野区新井１丁目１３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は中野駅（620m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約31m）です。バス停は最寄り約88mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 31m
西友
スーパーマーケット • 187m
ビーンズ
スーパーマーケット • 223m
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 267m
ほか2件
ピノキオ
幼稚園 • 252m
打越保育園
幼稚園 • 355m
ピオニイ保育園
幼稚園 • 432m
中野五郵便局
郵便局 • 99m
中野新井郵便局
郵便局 • 245m
中野サンクォーレ内郵便局
郵便局 • 281m
都税事務所
市役所・区役所 • 296m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区新井１丁目３６番７外 | 171m | 1,940,000円/㎡ | 6,413,200円/坪 | 19.0% | 中野駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都中野区中野５丁目９番１２ | 239m | 970,000円/㎡ | 3,206,600円/坪 | 10.0% | 中野駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野５丁目２０番２１ | 259m | 2,360,000円/㎡ | 7,801,700円/坪 | 18.0% | 中野駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区新井２丁目４８番２７ | 272m | 951,000円/㎡ | 3,143,800円/坪 | 10.6% | 中野駅(820m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野５丁目２１番７ | 300m | 5,410,000円/㎡ | 17,884,300円/坪 | 23.8% | 中野駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都中野区新井１丁目１３番４の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区新井１丁目１３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。