東京都中野区中野５丁目２１番７の公示地価

東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

5,410,000円/㎡

坪単価:

17,884,300円/坪

変動率:

+23.8%

標準地番号: 中野5-12

中野の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,410,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約3.9倍です。nakano内52地点中2位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

5410000円/㎡

前年比:

+23.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都中野区中野５丁目２１番７

アクセス

中野駅から250m

前面道路

20.0m

面積

129㎡

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詳細情報

地価公示価格	5410000円/㎡
標準地・基準地コード	中野5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中野
駅からの距離	250m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　20.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中野区中野５丁目２１番７の地価動向

東京都中野区中野５丁目２１番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,410,000円/㎡（坪単価17,884,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,410,000円/㎡（坪単価17,884,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,480,000円/㎡（坪単価4,892,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.51%となっています。

年別価格データ

2026年

23.8%

¥5,410,000 /㎡

坪単価: 17,884,300円/坪

2025年

23.8%

¥4,370,000 /㎡

坪単価: 14,446,300円/坪

2024年

12.4%

¥3,530,000 /㎡

坪単価: 11,669,400円/坪

2023年

6.4%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2022年

4.2%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2021年

0.0%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2020年

14.6%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2019年

12.3%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

2018年

8.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2017年

6.3%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2016年

19.4%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2013年

-0.6%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2012年

-2.4%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2011年

-1.8%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2010年

-12.0%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2009年

-9.0%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2008年

23.5%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2007年

12.6%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2006年

2.0%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2005年

0.0%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2004年

-1.3%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2003年

-3.2%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2002年

-3.1%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2001年

-2.4%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2000年

-5.7%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

1999年

-7.4%

¥1,740,000 /㎡

坪単価: 5,752,100円/坪

1998年

-8.3%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

1997年

-15.3%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

1996年

-22.9%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

1995年

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

東京都中野区中野５丁目２１番７周辺のエリア概要

最寄り駅は中野駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設2件・公共施設7件があります。最寄りはイトーヨーカドー（スーパーマーケット・約92m）です。バス停は最寄り約70mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など13件（最寄り約70m）

生活施設

5件

イトーヨーカドー

スーパーマーケット • 92m

西友

スーパーマーケット • 122m

BM Halal food

スーパーマーケット • 225m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 289m

ほか1件

教育施設

2件

打越保育園

幼稚園 • 345m

ピノキオ

幼稚園 • 394m

公共施設

7件

中野サンクォーレ内郵便局

郵便局 • 106m

中野五郵便局

郵便局 • 207m

都税事務所

市役所・区役所 • 218m

丘の上のひろば

公園 • 425m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中野区中野５丁目２０番２１	54m	2,360,000円/㎡	7,801,700円/坪	18.0%	中野駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都中野区中野５丁目９番１２	276m	970,000円/㎡	3,206,600円/坪	10.0%	中野駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都中野区新井１丁目１３番４	300m	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	16.3%	中野駅(620m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都中野区中野３丁目１０７番１０外	316m	8,270,000円/㎡	27,338,800円/坪	24.0%	中野駅(0m)	商業地	店舗	詳細
東京都中野区新井１丁目３６番７外	412m	1,940,000円/㎡	6,413,200円/坪	19.0%	中野駅(700m)	商業地	事務所	詳細

東京都中野区中野５丁目２１番７の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都中野区中野５丁目２１番７の地価公示価格は5,410,000円/㎡（坪単価約17,884,300円/坪）です。前年比は+23.8%です。

最寄り駅は中野駅で、250mです。

半径500m以内にバス停13件・スーパーマーケット5件・警察署・交番3件・郵便局2件・幼稚園2件など計27件の生活利便施設があります。

東京都中野区中野５丁目２１番７の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る