東京都中野区中野５丁目２０番２１の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,360,000円/㎡
坪単価:
7,801,700円/坪
変動率:
+18.0%
中野の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,360,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約1.7倍です。nakano内52地点中5位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2360000円/㎡
前年比:
+18.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都中野区中野５丁目２０番２１
アクセス
中野駅から300m
前面道路
2.7m
面積
79㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2360000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中野 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 2.7m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 2.7m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模な飲食店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区中野５丁目２０番２１の地価動向
東京都中野区中野５丁目２０番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,360,000円/㎡（坪単価7,801,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の982,000円/㎡（坪単価3,246,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.53%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,360,000 /㎡
坪単価: 7,801,700円/坪
2025年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
2024年
¥1,690,000 /㎡
坪単価: 5,586,800円/坪
2023年
¥1,570,000 /㎡
坪単価: 5,190,100円/坪
2022年
¥1,490,000 /㎡
坪単価: 4,925,600円/坪
2021年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
2020年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2019年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2018年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
2017年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2016年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2013年
¥982,000 /㎡
坪単価: 3,246,300円/坪
2012年
¥992,000 /㎡
坪単価: 3,279,300円/坪
2011年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2010年
¥1,070,000 /㎡
坪単価: 3,537,200円/坪
2009年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
2008年
¥1,340,000 /㎡
坪単価: 4,429,800円/坪
2007年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2006年
¥1,010,000 /㎡
坪単価: 3,338,800円/坪
2005年
¥995,000 /㎡
坪単価: 3,289,300円/坪
2004年
¥995,000 /㎡
坪単価: 3,289,300円/坪
2003年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
2002年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
東京都中野区中野５丁目２０番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は中野駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設2件・公共施設6件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約74m）です。バス停は最寄り約96mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西友
スーパーマーケット • 74m
イトーヨーカドー
スーパーマーケット • 114m
BM Halal food
スーパーマーケット • 183m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 253m
ほか1件
打越保育園
幼稚園 • 299m
ピノキオ
幼稚園 • 340m
中野サンクォーレ内郵便局
郵便局 • 133m
中野五郵便局
郵便局 • 163m
都税事務所
市役所・区役所 • 238m
丘の上のひろば
公園 • 434m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区中野５丁目２１番７ | 54m | 5,410,000円/㎡ | 17,884,300円/坪 | 23.8% | 中野駅(250m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野５丁目９番１２ | 223m | 970,000円/㎡ | 3,206,600円/坪 | 10.0% | 中野駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区新井１丁目１３番４ | 259m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 16.3% | 中野駅(620m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区中野３丁目１０７番１０外 | 344m | 8,270,000円/㎡ | 27,338,800円/坪 | 24.0% | 中野駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都中野区新井１丁目３６番７外 | 387m | 1,940,000円/㎡ | 6,413,200円/坪 | 19.0% | 中野駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都中野区中野５丁目２０番２１の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区中野５丁目２０番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。