東京都中野区新井４丁目４８番６の公示地価
東京都中野区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
683,000円/㎡
坪単価:
2,257,900円/坪
変動率:
+8.2%
新井の地価はnakanoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価683,000円/㎡は、nakanoの平均（約1,371,980円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。nakano内52地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
683000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都中野区新井４丁目４８番６
アクセス
沼袋駅から500m
前面道路
4.0m
面積
76㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 683000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中野-23 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 沼袋 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都中野区新井４丁目４８番６の地価動向
東京都中野区新井４丁目４８番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は683,000円/㎡（坪単価2,257,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の683,000円/㎡（坪単価2,257,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の422,000円/㎡（坪単価1,395,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥683,000 /㎡
坪単価: 2,257,900円/坪
2025年
¥631,000 /㎡
坪単価: 2,086,000円/坪
2024年
¥587,000 /㎡
坪単価: 1,940,500円/坪
2023年
¥559,000 /㎡
坪単価: 1,847,900円/坪
2022年
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2021年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2020年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
2019年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
2018年
¥496,000 /㎡
坪単価: 1,639,700円/坪
2017年
¥484,000 /㎡
坪単価: 1,600,000円/坪
2016年
¥473,000 /㎡
坪単価: 1,563,600円/坪
2013年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2012年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2011年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2010年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2009年
¥474,000 /㎡
坪単価: 1,566,900円/坪
2008年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2007年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2006年
¥441,000 /㎡
坪単価: 1,457,900円/坪
2005年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2004年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2003年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2002年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2001年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2000年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
1999年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
1998年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
1997年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
1996年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
1995年
¥517,000 /㎡
坪単価: 1,709,100円/坪
東京都中野区新井４丁目４８番６周辺のエリア概要
最寄り駅は沼袋駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設4件があります。最寄りはLawson Store 100（スーパーマーケット・約176m）です。バス停は最寄り約151mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Lawson Store 100
スーパーマーケット • 176m
ライフ
スーパーマーケット • 183m
MARUSHO PICO
スーパーマーケット • 397m
ビーンズ
スーパーマーケット • 465m
新井保育園
幼稚園 • 60m
沼袋保育園
幼稚園 • 371m
あけぼの保育園
幼稚園 • 444m
野方警察署沼袋交番（仮設）
警察署・交番 • 359m
中野新井郵便局
郵便局 • 425m
野方警察署薬師駅前交番
警察署・交番 • 456m
中野沼袋郵便局
郵便局 • 480m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都中野区新井５丁目１６番２ | 378m | 951,000円/㎡ | 3,143,800円/坪 | 12.5% | 新井薬師前駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区沼袋１丁目２５７番９外 | 432m | 763,000円/㎡ | 2,522,300円/坪 | 11.1% | 沼袋駅(90m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区新井２丁目４８番２７ | 468m | 951,000円/㎡ | 3,143,800円/坪 | 10.6% | 中野駅(820m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区上高田２丁目２２番６ | 485m | 683,000円/㎡ | 2,257,900円/坪 | 8.1% | 新井薬師前駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都中野区新井１丁目３６番７外 | 509m | 1,940,000円/㎡ | 6,413,200円/坪 | 19.0% | 中野駅(700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都中野区新井４丁目４８番６の地価公示価格 よくある質問
東京都中野区新井４丁目４８番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。